大华集团借壳大连金牛上市

    上海最大房地产企业之一的大华集团上市计划终于浮出水面。该公司9月10日签定协议，收购大连金牛（000961）40.67％股份并注入房地产资产，从而以借壳的方式登陆A股市场。

　　大华集团入主金牛

    停牌月余的大连金牛昨日发布重大重组事项公告称，公司控股股东东北特钢和大华（集团）有限公司（以下简称“大华集团”）于9月10日签署了《大连金牛重组框架性协议》，协议规定东北特钢将其持有的40.67%大连金牛股份转让给大华集团，并回收大连金牛之全部资产、负债及人员；大华集团将向大连金牛注入资产盈利能力高于大连金牛的房地产资产，获得大连金牛控股权和1.22亿股，实现借壳上市。该协议还需要得到中国证监会的批准方可实施。

    这一消息并未超出市场人士的预期。今年年初，有报道称，大华集团与正在寻求重组的大连金牛进行接触，讨论有关借壳大连金牛上市的可能性。
 
   大华集团高层人士去年曾对早报记者透露，公司有上市的打算，但具体实施还没有制定时间表。早报记者昨天试图联络大华集团高层，但其手机一直处于关机状态。

　　房企上市的捷径
 
   大华集团创立于1988年，总部位于上海，是上海市唯一一家商品住宅年销售面积总量连续9年进入前5名的房地产开发企业。

    由于房地产公司在国内上市程序复杂，多数地产公司选择在海外上市或者在内地通过借壳的方式登陆资本市场。

    2006年股改至今，已经有超过30家房地产企业通过借壳的方式上市，其中包括借壳G先锋的北京万通、借壳ST济百的山东天业房地产、借壳ST宁窖的北京大龙伟业、借壳ST丰华的沿海地产投资(中国)有限公司等等。2007年，任志强名下华远地产宣布借壳ST幸福成功登陆资本市场，而最受市场关注的一个案例就是近期黄俊钦名下新恒基集团借壳*ST金泰。

　　上海房企集体谋求上市

    地产分析师表示，房地产公司达到一定规模后，公司想要寻求进一步的发展，上市是其必经之路。去年以来，已经有一大批内地房地产公司顺利登陆资本市场，但这些上市的内地房地产公司中，上海本土企业并不多见。这种情况将有所改变。记者了解到，除了成功借壳的大华集团，以及正在谋求回归A股的复地集团之外，包括上海景瑞地产、上海三盛宏业集团等上海大型房地产都有计划上市。三盛宏业投资集团总裁田平波向记者表示，目前资本已经成为限制企业发展的最大因素，积极进入资本市场谋求新的融资渠道是大多数地产企业所希望达成的。

中国品牌总网

1