揭开品牌开发商的神秘面纱

　　记者在采访过程中了解到,中铁·龙城作为河东新区第一个楼盘,能在竞争激烈的市场中脱颖而出,的确有它的过人之处。一位购房者明确表示,中铁·龙城项目开发商的知名品牌是他选择在此置业的首要标准。他认为,中铁八局集团开发有限公司,是一家非常有实力的地产公司,品牌就是实力,就是对项目品质等方面的极大保证。

　　业内人士坦言,房地产业发展之初是不需要品牌的。在房地产市场从不太成熟走向比较成熟的过程当中,发展商最开始喊出来要塑造品牌。现在的房地产市场已经比较成熟,大家在买房子的时候确实要看品牌,买知名度高的,品牌响的,因为这在一般的老百姓眼中代表高品质的。现在的房地产企业,已经在消费群中形成了品牌格局,并且这个格局已比较稳定,这样的品牌就给最先注重品牌效应和培植品牌的开发商们带来了无形但不可估量的“钱”景。

　　产品品质和企业品牌被消费者定格之后,知名的品牌在消费者心中就有了一席之地,它就成了消费者消费时的一种区别模式。所以我们说一开始是开发商需要品牌,接着是消费者需要品牌。品牌不仅能够给开发商带来利益,也能够给消费者带来利益。

　　据悉,作为开发商要形成企业品牌,必须要有大量的投入,这是形成品牌过程必不可少的成本。当企业品牌被大家认可的时候,也就在社会上确立了自己的位置,在消费者心中确立了地位。作为消费者,他就认可品牌房地产企业的产品,有需求的时候,会按照自己的认可程度去购买。当然,品牌本身是包含固有价值的。在形成品牌的过程中,真正的品牌是真正水平的体现,比如品牌企业对地点的判断,确实能迎合消费者的消费需求。这是品牌的力量也是品牌的价值,是消费者认可的基础,也是消费者的利益所在。

　　近年来,我市房地产市场逐渐走向成熟,市场进一步细分,产品结构开始走向多样化、理性化,众多楼盘的科技含量也随之提升。可以说中铁·龙城是用品牌取胜市场,品牌是一个系统的工程、也是个综合的概念,涉及规划、设计、建筑、营销等各方面。在采访中该项目负责人杜强明认为,品牌地产,首先是一种舍得的气度。舍得投入时间、成本、心血和智慧,是一种责任感,一种成熟开发商必备的信念；也是一种超越产品质量层面之上,全面提升居住品质、生活品质及城市景观品质的重要表现。

　　据了解,作为河东新区建设的主力军,中铁八局公司的雄厚实力和对城市建设的高度责任感是遂宁人民有目共睹的。作为城市建设者,在参与河东新区的开发建设中,该公司与河东新区管委会,共同组建了四川成工河东实业有限公司,并凭借房地产开发资质和良好的信誉获得了银行的授信,计划融资９亿元对河东新区实施整体的开发建设。为遂宁业主提供高品质生活,把遂宁打造一个向前２０年优美景观的城市,便成为中铁八局全体员工矢志不渝的建设目标。目前,在中铁八局强大实力推动之下,新区一期７．３６平方公里规划已完成,城市基本骨架已经形成,城市配套设施正日趋完善。

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