楼市越帮越忙越调越涨，楼市难道已经积重难返？

    在等待戈多般的煎熬和焦虑中，一季度的全国房价数据意料之中的缺乏惊喜。

    70个大中城市房价全部上扬，同比涨5.6%。其中，二手住房销售价格涨5.2%，新建商品住房销售价格涨6.0%。深圳、北京继续以10%左右的涨幅位居前列。

    相对的，全民炒股热潮来势汹汹，股指飙到4000点，新开户数也是迭创新高。比之几年前的楼市热，有过之而无不及。

    充裕的资金横冲直撞，从一个市场杀进另一个，又因为另一个的向好而回流。尽管，按照“零和游戏理论”的说法，游戏者有输有赢，一方所赢正是另一方所输，游戏的总成绩永远是零。我们正在得到的，正是别人失去的。但是，这种所谓激情的难以抑止，已经让不少人有所警惕。

    现代学者秦晖依据几百年前黄宗羲的观点总结出来一个历史规律：历代税赋改革，每改革一次，税就加重一次，而且一次比一次重，黄宗羲称为“积累莫返之害”。

    中国农民对此有他们自己的解释。在农村普遍流传着一种说法，“上面的经是真经，是下面这些歪嘴和尚把经念歪了。”

    楼市的积重难返，似乎就在落入几百年来的这个怪圈。

    歪嘴和尚何以要把经念歪？考其原因有二。一是和尚水平太差，不会念经；二是和尚故意要把经念歪。我以为，后一种情形居多。

    中央谆谆教导、雷厉风行，一些地方却总在阳奉阴违、曲意谋抗，把个好端端的房地产调控，变成了海市蜃楼，难以立竿见影。即便是那些真心要落实的地方和部门，也因各自出发点和落实点的不同，以致于合力减弱，甚至互相抵触，令调控效果消于无形。

    越帮越忙，越调越涨？这可真的要急煞黄老先生了。

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