家乐福伊势丹同日签大单，大型商业集中奥运前开业

　　国际品牌旗舰店进驻大型商业地产项目

　　昨天，家乐福、Holiday inn宣布入驻华彩国际商业中心的同时，日本伊势丹百货亦与西单美晟国际广场正式签约，同样是国际知名品牌商家与京城大型商业地产项目的强强联手,运营后都将成为各自品牌在中国的旗舰店。以上品牌相关负责人在接受记者采访时表示：“北京高消费能力增长迅速、需求旺盛，同时区域商业仍存在很多空白点，坚定了我们在北京扩张开店的信心。”

　　品牌商家选址京城热点区域    据戴德梁行统计，今年新增商业面积超过400万平方米。与之前大部分商业网点是以底商的形式出现的特点相比，今年以专用的商业物业现身的项目比较集中，譬如位于望京区域的22万平方米体量的华彩国际商业中心，其中家乐福约占2.5万平方米，开业后该家乐福店将成为其在中国的首家旗舰精品店；另有Holiday inn占1.5万平方米，建成后被命名为广顺快捷假日酒店，并且为2008北京奥运会指定接待酒店。总体建筑面积约11万平方米的西单美晟国际广场中，其五层以下高端百货商业建筑面积4.5万平方米，由日本著名零售集团伊势丹整体租赁，独资经营伊势丹百货北京店，这是该集团在北京开设的第一家店，也是在中国内地的首家旗舰店。

　　据高力国际、仲量联行的相关负责人透露，这几年出于对中国经济的看好，国外投资商和知名零售业对中国内地纷纷进行考察，但选择合适的经营场所却并非容易的事。品牌商家对地段和开发商都有严格的甄选标准。家乐福相关负责人表示，之所以选中望京区域的华彩国际项目，一是看好开发商实力；二是看好区域内高消费人群目前在周边并无合适的消费场所。

　　谈到成功招商，美晟集团董事长杨美玲表示，首先是西城区政府、西单商业街管委会投入50多亿元巨资对西单商业区改造的完成成为吸引国际企业进驻的前提；其次，产品定位超越急功近利的大众回报模式，进行持有经营，并按照伊势丹的需求对项目定制规划。

　　大型商业集中奥运前开业

　　业内人士分析，有能力购买中高档国际知名品牌的消费人群在近年迅速增长，加上在京就业生活外籍人士的稳定增加，成为推动北京高端零售业发展的重要力量。2008年奥运会临近，更为国际知名品牌在北京赢利创造了契机，众多商业地产开发商不会错过这一机会，预计在2008年8月前将有一批国际知名品牌大型商业集中开业。

　　负责开发华彩国际中心的北京华瀛置业房地产开发有限公司总经理张科表示，2008年奥运会前将首先把商业与酒店部分投入使用。“西单美晟国际广场预计到2008年5月可交付使用。”杨美玲透露。
 

中国品牌总网

1