“富豪榜”：中国经济版图的“微缩景观”

　　胡润百富公司近日发布了《2007至上优品--中国千万富豪品牌倾向调查》,这项调查显示,中国的富豪们在赚钱之余正逐渐学会享受生活。以制作形形色色的中国富豪榜而知名的胡润表示,中国经济的快速增长令企业家们创造了更多的财富。

　　年复一年,胡润的榜单和调查都给人们带来不少话题,给有钱人排序是很多人想干而又比较难操作的事情。无论是胡润的百富榜,还是福布斯的富豪榜,"富豪名单秀"都已成为街头巷尾的寒暄开场白。

　　富豪群体的涌现,必得益于中国经济的长期持续稳定发展。因此,"富豪榜"就是一幅中国经济版图的"微缩景观"。在这些个人财富的升值与贬值之间、在榜单排名的变与不变之后,可以寻踪中国经济运行的一次次微观而真切的脉动。

　　谁敢说房地产业不是"暴利"？

　　当一个人长期居于富豪榜单之上,人们除了认同其财富殷实之外,更多地会赞叹于其聚财有道、避险有方的精湛财技。比如美国"股神"巴菲特、香港"超人"李嘉诚,除了艳羡,人们不会质疑其财富来源的合理性。

　　但是,如果一个行业,一方面涌现出成批成批的富豪；另一方面这种"批量富豪"还常青树般地连年成批出现在富豪榜单的前列。人们就有理由怀疑,这个行业是不是存在着"暴利"？用商业语言来说,就是这个行业一定长期存在着超额利润。

　　这个行业就是房地产业。

　　在2006年福布斯中国富豪榜上,前50名富豪中,有20名富豪跟房地产业有密切关联,他们要么以房地产业为主业,如排名在二、四、六位置上的许荣茂、朱孟依家族、张力,财富尽从地产来；要么房地产是其重要财富之源,如排名第一的黄光裕和排名第九的郭广昌。

　　仔细分析,这20名因房地产业而进入50强的富豪中,有些人的财富在2005年还排不进50强,如2006年福布斯中国富豪榜排名第十四的钟声坚,排名第二十的陈卓林、陆倩芳夫妇,排名第三十八的王伟贤；有些人的排名则在一年内急剧上升。如许荣茂,由2005年的第九名,一举上升到2006年的第二；2005年还在10名之外的张力,2006年则急升到第六……

　　在胡润百富榜上,虽然富豪的名次有所不同,但行业分布和名次变动情况如出一辙。2006年的前500名中国富豪中,有100多名富豪跟房地产业有财富渊源,房地产业以25.5%的比例排在首位。而在2005年与2004年,这个比例分别为28%与45%。前10位富豪中有6位主营房地产,还有两位房地产也是其重要的主业之一。50家企业中,有15家拥有或即将拥有地产类上市公司。

　　数据面前,谁敢说房地产业不是"暴利"行业？无论是房地产业催生了这么多的富豪,还是这么多的富豪热衷于房地产业,都只能说明：在当今中国,房地产业是一个容易获得超额利润的行业。由于种种原因导致市场失灵,这种超额利润很难向社会平均利润回归。

　　这是当前中国经济运行的微观特点之一,也正是政府宏观调控必须重点着力的原因所在。

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