银行房贷“肉搏”战日趋激烈，银行变相放松政策

    一边是不断增多的提前还款，一边是差强人意的新增房贷，随着年底信贷投放冲动期的到来，杭城各家银行纷纷出台新政策放松个人房贷，而在明年利率调整政策上，多数银行也显得格外宽松。不难看出，银行间的房贷“肉搏”战正日趋激烈。　

　　对有过向银行贷款买房经历的人来说，每月的还款日必须牢记在心，如果错过了，哪怕只迟了一天，不但要被罚息，逾期信息还可能被录入全国统一的个人征信系统的“黑名单”。

　　昨天，这一潜规则被兴业银行率先打破。兴业银行杭州分行宣布首推房贷“月供宽限期”，所有向兴业银行申请个人住房按揭贷款的客户，只要采用按月还款方式，均可享受该服务，宽限期从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天。在宽限期内任意时间还款都属于正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人信用记录。

　　业内人士表示，兴业银行的做法实际是变相放松房贷政策以吸引客户。事实上，为挽救楼市调控导致的房贷市场不断下滑的局面，一段时间来，杭城各家银行纷纷推出各种吸引房贷客户的新举措。如民生银行(9.81,-0.08,-0.81%)“无障碍还款法”，客户可随时申请提前还款，不收任何费用，不受次数限制；招商银行(15.57,-0.34,-2.14%)的“入住还款”法，购房者可向招行申请买房后6个月至12个月的“缓冲期”，在此期限内，购房者只要还利息而无需还本金；浦发银行(20.17,0.80,4.13%)则推出了集借记卡、房产抵押综合授信账户和信用卡为一体的理财智业卡。另外，为了在大牛市中迎合客户的理财需求，几乎所有银行都将理财功能作为房贷新的卖点，推出个人房产抵押循环贷款。

　　另外，对有逾期还款记录的客户，银行也网开一面，给予宽容，并许以明年基准利率0.85倍的下限利率。如农业银行和中信银行都规定，对非恶意原因连续逾期两期（60天）以内的客户，明年都将给予新基准利率8.5折的优惠，民生银行则将优惠标准放宽到三期以内，而建设银行更是放宽到6期以内。
 

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