华润置地获准27.33亿元购入母公司资产

    华润置地(1109.HK)昨日召开股东特别大会，通过了以27.33亿元向母公司华润集团购入北京橡树湾及成都商住项目的建议。公司不久前向母公司收购的北京橡树湾第1期，在11月推出后，两日内全部售空，料明年可入账；第2期将于明年预售，2008年入账。

　　早前收购的长沙住宅发展项目，总建筑面积达130多万平方米，发展期超过10年，目前已开始开发，预计首期最快于2008年推售，项目未有计划引入其它合作伙伴发展，地价约为4.1亿元，预期每平方米建筑成本逾1000元。

　　公司董事总经理王印估计，明年内地不同地区楼价上升幅度应有不同，不过北京楼价将约有5%-10%的合理升幅。王印称，公司今年销售额及销售量符合年初预期的目标。投资者关系部经埋郑秋平表示，今年可入账的住宅销售面积达40万平方米，料明年住宅落成量为65万平方米楼面面积。

　　截至11月底止，该公司应占土地储备为950万平方米。郑秋平还透露，有意与内地或香港地产发展商及基金合作发展部分大型项目，但尚无意引入策略股东。

　　郑秋平估计，今年住宅销售盈利占整体盈利的50%；租金收入方面维持稳定。上半年租金收入达4亿元，相信全年盈利比率仍会维持租金占40%，住宅销售占50%，余下10%来自其它业务。

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