人民币连过两关，专家：房价受影响无房族最吃亏

人民币汇率中间价再创新高 突破7.83整数关口

    人民币再次加速升值,继上周五一天上涨105个基点后，昨（4）日，美元对人民币汇率中间价再次上涨91个基点，首次冲破7.83关口，报7.8240。在12月的前两个交易日里,美元对人民币汇率中间价已经连破7.84和7.83两个关口。在外汇即期询价系统中，美元兑人民币最低报7.8230，收盘报7.8280。

    昨日，港元对人民币汇率中间价也首破1.007关口，报1.00643，为汇改以来新高。截至昨日，今年以来，人民币对美元汇率累计已升值3.15%，人民币兑港元累计已升值3.42%。

    近期，造成人民币加快升值步伐的原因，除了中国外汇储备高企、贸易顺差拉大等基本面的因素外，最主要的原因是国际市场上美元汇率的整体大幅下跌。自10月13日以来，截至昨日，美元指数已下跌5.65%左右。

    与人民币升值相对应的是，以房地产市场和A股市场为代表的人民币资产价格大幅上涨。2005年汇改之前，国内A股市场经历了长达1年多的急跌。7月21日之后，由于人民币汇率改为挂钩一篮子货币的灵活汇率制，并在随后的时间里小幅稳步升值，吸引大量热钱涌入，国内A股迎来了一轮大牛市，至昨日，上证指数收盘报2161.65，在一年半左右的时间里，上证指数上涨了116.5%。

    与此同时，另一典型的人民币资产房地产市场也一路高歌。根据国家发改委和国家统计局联合发布的数据，今年三季度，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%。

    中大君融投资顾问有限公司总经理毛丹平博士在接受本报记者采访时表示，对中国老百姓而言，人民币升值是把双刃剑。那些采购境外产品或者出国留学、投资的人以及拥有投资性房产的人将从中受益。

    而可能在人民币升值中受害的人则主要有以下几类：一是无房族，由于房价大涨，人们的购买力相对而言大大降低。其次是对于投资者而言，风险加大。另外，人民币升值将使出口能力下降，严重的话将导致倚赖出口的中小企业濒临倒闭，工人生活受到影响。

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