财政部揭开房产暴利真相，房企隐瞒过半利润

    尽管不少以任志强为代表的房地产商一直否认房地产存在暴利情况，但财政部的一则公告还是揭开了房产暴利的真相。

    据《市场报》报道，财政部近日发布第十二号会计信息质量检查公告显示，房地产企业会计造假行为严重。

    2005年，财政部组织检查了39户房地产开发企业，共查出资产不实93亿元，收入不实84亿元，利润不实33亿元，39户房地产企业会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%，而实际利润率高达26.79%，通过会计造假这些房企隐瞒了过半利润。　

    该公告还显示，部分房地产企业存在较为严重的偷税漏税问题，少数企业甚至通过虚构业务、编造合同等手段骗取银行信用。检查还发现，部分会计师事务所特别是中小事务所内部质量控制薄弱，存在审计程序不到位甚至故意出具虚假审计报告的情况。

    华远地产董事长任志强此前曾以房地产行业利润率不高来反驳房产暴利，任志强说，“在全国19个行业中，房地产行业排在第7位。前边有6个行业远远高于房地产利润率，而房地产行业利润率水平只在中游，不到10%，这么多年平均大概就在7%至8%。”

    事实上，财政部检查的39户房地产开发企业应该在整个房地产行业中有很高的代表性，尽管不少房地产企业的利润率看上去并不是很高，但其结果是否通过企业会计造假而隐瞒巨额利润呢？

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