一个曾做乞丐的人成为了亿万富豪（４）

　　记者：这些钱收不回来。怎么办？

　　梁希森：那不可能收不回来，

　　记者：两亿多已经砸进去了。

　　梁希森：这个事我是不愿意公开，我这个人不看眼前的利益，我不是说了，越风险大的事越是没风险的事。

　　梁希森到底还有什么招数可以挽回这两亿八千万资金，这在当时已经让整个企业的管理层耗费脑筋。看着玫瑰园长出的杂草，梁希森做出了一个震惊北京房地产界的举动，他主动申请玫瑰园破产，通过拍卖的方式，梁希森在4家竟拍的企业中成功地获得了玫瑰园的开发权，希森集团因此也获得了在北京开发房地产的资质。这时恰好北京出台限制别墅项目的审批和开发，玫瑰园别墅短时间增值了数亿元。外界都以为这一切都是梁希森的运气好，但是出身贫寒却充满商业头脑的梁希森却从不这么认为。

　　梁希森：中国的房地产几年以后到什么样子，十年以后到什么样子，二十年以后到什么样子，我这个全有预测。

　　记者：你心里很有底。

　　梁希森：那当然是了，大的决策你心里没底哪行，这不能乱套。

　　记者：你现在赚了钱了，你可以这么说，但是站在我们立场，你有点吹牛吧？

　　梁希森：那不可能。

　　记者：如果说没有那次拍卖呢？

　　梁希森：那绝对不可能不拍卖。

　　拿下玫瑰园的开发权之后，梁希森又做出了一个让人觉得不可思议的决定，把原来已经建好的别墅拆了重建。他对外宣称要把玫瑰园做成北京最贵的别墅。

　　记者：但是你有能力做到最高吗？

　　梁希森：那当然是了，我个人很自信，我百分之百能做到最高。

　　记者：怎么做的最高呢？

　　梁希森：就是根据我的性格，我是有把握做到最高，我们开始讨论这个方案，第一个我们竟买完了之后，我派了6个副总出国，出国干什么？考察，他们寻思咱出国考察干什么，咱们的房子不落后，我说这房子落后，那时候玫瑰园的房子是香港人设计的，绝对不落后，我说绝对落后，我们的定位是最高端。

　　记者：最高端你自己都没有住过别墅啊，你是出身在乐陵县一个农村。

　　梁希森：我没住过别墅，但是我的意识能超出那个住别墅的人，为什么？我是个干建筑，干装修的。绝对我超出住别墅的人。

　　记者：那扒了又重盖，这又要有新的投资啊？

　　梁希森：对啊，这扒了就得盖，但是扒了就得盖新的，让它升值，叫它漂亮，我跟你没说完这个事，我派出六个人去，第一个我交给他们的任务，我说我不叫你们出去玩去，你们出去给我考察，咱们叫外国人设计，我们这几个副总绝对接受不了，我这个计划就实现不了，先让他们出去，让他解放思想，就是你说过的话，你住过别墅吗？他没住过别墅，他就不能设计好的别墅，我说第一个你们给我请外国的设计员。

　　记者：但是说归说啊，这个设计费是个天价啊？

　　梁希森：两千六百万。

　　记者：什么概念？如果请国内的设计呢？

　　梁希森：国内的设计最多不超过100万。

　　记者：那你怎么判断？行还是不行？

　　梁希森：我判断还是用两千六百万的，为什么有两千六百万的，我判断中国的形势，老板是一年多一年，有钱的一年多一年，将来以后住好房的是中国人。

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