记者:这些钱收不回来。怎么办?
梁希森:那不可能收不回来,
记者:两亿多已经砸进去了。
梁希森:这个事我是不愿意公开,我这个人不看眼前的利益,我不是说了,越风险大的事越是没风险的事。
梁希森到底还有什么招数可以挽回这两亿八千万资金,这在当时已经让整个企业的管理层耗费脑筋。看着玫瑰园长出的杂草,梁希森做出了一个震惊北京房地产界的举动,他主动申请玫瑰园破产,通过拍卖的方式,梁希森在4家竟拍的企业中成功地获得了玫瑰园的开发权,希森集团因此也获得了在北京开发房地产的资质。这时恰好北京出台限制别墅项目的审批和开发,玫瑰园别墅短时间增值了数亿元。外界都以为这一切都是梁希森的运气好,但是出身贫寒却充满商业头脑的梁希森却从不这么认为。
梁希森:中国的房地产几年以后到什么样子,十年以后到什么样子,二十年以后到什么样子,我这个全有预测。
记者:你心里很有底。
梁希森:那当然是了,大的决策你心里没底哪行,这不能乱套。
记者:你现在赚了钱了,你可以这么说,但是站在我们立场,你有点吹牛吧?
梁希森:那不可能。
记者:如果说没有那次拍卖呢?
梁希森:那绝对不可能不拍卖。
拿下玫瑰园的开发权之后,梁希森又做出了一个让人觉得不可思议的决定,把原来已经建好的别墅拆了重建。他对外宣称要把玫瑰园做成北京最贵的别墅。
记者:但是你有能力做到最高吗?
梁希森:那当然是了,我个人很自信,我百分之百能做到最高。
记者:怎么做的最高呢?
梁希森:就是根据我的性格,我是有把握做到最高,我们开始讨论这个方案,第一个我们竟买完了之后,我派了6个副总出国,出国干什么?考察,他们寻思咱出国考察干什么,咱们的房子不落后,我说这房子落后,那时候玫瑰园的房子是香港人设计的,绝对不落后,我说绝对落后,我们的定位是最高端。
记者:最高端你自己都没有住过别墅啊,你是出身在乐陵县一个农村。
梁希森:我没住过别墅,但是我的意识能超出那个住别墅的人,为什么?我是个干建筑,干装修的。绝对我超出住别墅的人。
记者:那扒了又重盖,这又要有新的投资啊?
梁希森:对啊,这扒了就得盖,但是扒了就得盖新的,让它升值,叫它漂亮,我跟你没说完这个事,我派出六个人去,第一个我交给他们的任务,我说我不叫你们出去玩去,你们出去给我考察,咱们叫外国人设计,我们这几个副总绝对接受不了,我这个计划就实现不了,先让他们出去,让他解放思想,就是你说过的话,你住过别墅吗?他没住过别墅,他就不能设计好的别墅,我说第一个你们给我请外国的设计员。
记者:但是说归说啊,这个设计费是个天价啊?
梁希森:两千六百万。
记者:什么概念?如果请国内的设计呢?
梁希森:国内的设计最多不超过100万。
记者:那你怎么判断?行还是不行?
梁希森:我判断还是用两千六百万的,为什么有两千六百万的,我判断中国的形势,老板是一年多一年,有钱的一年多一年,将来以后住好房的是中国人。
记者:这个设计方面的好与坏,跟你最后的收益,跟你这个项目的成功与否这个有那么密切的联系吗?
梁希森:那当然是了,我是怎么判断的?天津的夏利和一个奔驰比,哪里有差别?你说哪里有差别?都是四个轱辘,它跑它也能跑,这个一辆奔驰车的钱能买一院子夏利车,对吧?为什么不一样?功能好,住着舒服,车坐着舒服,我这房子住的舒服,真正享受的人他就知道了。
改造新农村的梦想面临几多艰难
梁希森满腔热血换来别人的怀疑
他们只看眼前利益
养牛场是否能够闯出大市场
一头牛挣出五头牛的钱