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毕业2年存款6万月薪3000,租房还是买房划算?


[  百度    更新时间:2006/8/23  ]    ★★★

  读者王小姐:我现在单身,大学毕业两年,和妈妈姐姐一起住在家里。目前月收入3000多元,现有存款6万元。请问我现在买房和租房哪个更合适?

  广东发展银行北京分行个人银行部金融理财师梁京林:如果选择租房,室的租金普遍在1000-1500元/月之间(不包括水、电、煤气、电话费支出)。如果以该房租作为月供款去购房,按照目前相关规定,王小姐可以申请8成,30年的房屋贷款。

  即若每月还款额为1500元,王小姐可以申请到26万元的房屋贷款,也就是说,她可以购买总价为32万元的房产。而现有的6万元存款可以作为购房的首付款。

  从北京房地产近期走势来看,购买该套住房很可能带来升值的空间,假设房价出现大幅波动,对于以自住为目的的购房者来说,影响也不会太大,从这点来看购房要划算一些。

  但如果考虑购房位置与工作单位的远近、交通成本、上下班所要耗费的时间成本及购买房屋所需要的基本支出等,从王小姐目前经济现状分析,建议在单位附近租房较为适宜。

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