房子、皮带和“鸡肋资产”

　　我绝非很“炫”的人，作为金牛座一员，花无谓的钱于我是“超级折磨”。但由于我在很多消费中用上了投资概念，从而使本人着装与使用物品等方面，堪称一流档次，但绝不昂贵。

　　我觉得除了投资炒房，自住 房也应与投资连结。“地段”当然是不动产价值的最终保障，但我认为“小区品质”更重要。优秀住宅区的房产，长期而言，涨时比别人多，而跌时相对少。虽然也许每平方米比别人多付1000－2000元，但长期价值却大得多，查查浦东一些有名的小区即可得到证明，在台北、东京及纽约情况也相同。

　　我一条皮带花了约200美元，属国际名牌，买时很心痛，但很划算。因为皮带质量超好，我用了10年，迄今没有坏，只是因为样式老了，才忍痛割爱。所以200美元期初成本高，但我10年中无需再买，1年20美元，折合人民币160元，换得在职场上的衣着得体，实在是太便宜啦！此事成为我教儿子们理财的重要教材。

　　再谈谈“鸡肋资产”，我本人及身边不少朋友，都有过类似困惑，或自己有鸡肋资产却不知道，或明知是鸡肋资产却未处理，以致让鸡肋资产放很久。我认为不需为过去而后悔，重点是规划未来。原则一，定期检查自己的总资产（我以前所说“财富总体检”），得出个人或家庭的资产负债表，找出类似“资产似乎有点偏向不动产”及“××基金占了总财产的60%，但似乎表现有问题”等潜在问题。原则二，要有处理决策。发现“鸡肋资产”，要详细做好分析及处理决策。如对基金或股票，以“专业经理人”的角度，客观而不带感情地做出决策。一般人常见的问题是，我“觉得”鸡肋资产“或许”可很快翻身，所以不急着动刀。这样认为也可以，但必须确定“大限”日期，例如××股在9月30日还回不到本钱，则闭着眼睛卖掉。说实在的，要让“鸡肋”变成“鸡腿”，仅有如铁树开花般的几率而已，以我这么多年的专业心得，“砍掉鸡肋”这个建议，还没被别人吐过口水或砸招牌，所以心一定要狠，才会有新的气象。

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