民间投资人要做四件事

　　根据《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》规定，非公有企业可以以企业的股权融资，也可以以企业的项目进行融资，这是法律允许的，但并不是说企业凡以股权融资或以项目融资都是合法的。投资人要做到使投资行为合法、所投资金风险小回报高，应该做好以下几项事：

　　●全程参加项目介绍

　　所有集资、融资的企业，都有项目介绍会。作为投资人，一定要全程参加项目介绍会，这样做是为了详细了解企业和项目的全面情况。项目会上不仅要注意听，还要对企业实力、项目的盈利空间、投资保障体系与风险做记录；还要对听不懂的或听不清的地方做记录，以便会后和投资企业进行交流时弄清。所以说，会后交流是项目会的继续，不仅要参加，并且要把项目会上没有听懂的和没有听清的在交流时一定要弄清。

　　切忌参加项目会后就落单！因为这时，仅听完项目会，也许被会上的煽情所激动，也许被高回报率所诱惑，也许被最后一天签单优惠所动心。总之，这时很感性，很不理智，所以，一定要把握自己，不要落单。

　　对同类项目或相近项目的项目会，要多听几个，以便作比较，即相当于货比三家，从优中选优。

　　●了解企业及其实力

　　对所投资的企业一定要了解。除了听项目会以外，还可以通过其他三种方式了解：一是向所要投资的企业索取或购买企业介绍；二是上工商网来了解企业的工商登记、注册资金、所开办企业、增资及企业变更情况；三是上税务网来了解企业的纳税情况。这是基本了解，最好能了解企业的年度财务报表及资产总额，如果自己了解不到，可委托律师去了解。企业实力包括注册资金、资产总额、盈利状况、纳税情况、负债多少。企业实力越强，还投资款的能力就越强。企业集资数额占企业资产的比例越大，企业的偿还能力就越差，正常的集资，不应超过其资产总额的五分之一。如果集资数额超过企业资产总额，这就不是集资，是圈钱，是敛财。特请投资人注意！

　　●了解项目

　　了解项目前，要明确什么是可投资的项目。人工种植的经济林木种养、果树种养、农业经济作物种养，畜牧和水产繁殖养育以及建成后可独立经营的各类工程，而固化商品或者是终端产品不构成可投资的项目，如食品、药品、保健品、医疗保健器材以及房产中的商铺、摊位等。

　　明确了什么是可投资的项目后，还要做到两点：一是要了解项目的合法手续，如果项目不在北京，可以打电话、去函、上当地网或派代表到现场调查了解；二是要了解项目的收益和风险。一般情况下，投资期限长短是和风险大小成正比的，期限越长风险越大。但也有例外，有的投资期限很短，有一年的，有不到一年的，而且利息高达20%多，30%多，这就需要投资人高度警惕！

　　●签约

　　投资人签订合同的对方一定要是独立核算的法人型企业，而不是他的分公司。合同的抬头和落款要前后一致。

　　主要看合同条款对双方是否平等，可委托律师审查。最易发生纠纷的是委托收购合同。尤其是植物的，一定要写明由谁来办理砍伐、收割、运输的有关手续，其费用如何分担；价格应写明是市场上的交易价，而不是地头价，因为这两种价格相差甚远。

　　综上所述，如果通过了解，索要投资的企业实力强，集资总额占企业资产额比例不大，投资期限不长，可考虑投资。如果企业同意对投资合同公证，由公证处对项目公证，对投资项目作了保险，对这样的企业投资较有把握。如果企业同意找担保公司对投资合同作履约连带责任担保，这就使投资人更放心投资了。

　　根据《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》规定，非公有企业可以以企业的股权融资，也可以以企业的项目进行融资，这是法律允许的，但并不是说企业凡以股权融资或以项目融资都是合法的。投资人要做到使投资行为合法、所投资金风险小回报高，应该做好以下几项事：

　　●全程参加项目介绍

　　所有集资、融资的企业，都有项目介绍会。作为投资人，一定要全程参加项目介绍会，这样做是为了详细了解企业和项目的全面情况。项目会上不仅要注意听，还要对企业实力、项目的盈利空间、投资保障体系与风险做记录；还要对听不懂的或听不清的地方做记录，以便会后和投资企业进行交流时弄清。所以说，会后交流是项目会的继续，不仅要参加，并且要把项目会上没有听懂的和没有听清的在交流时一定要弄清。

　　切忌参加项目会后就落单！因为这时，仅听完项目会，也许被会上的煽情所激动，也许被高回报率所诱惑，也许被最后一天签单优惠所动心。总之，这时很感性，很不理智，所以，一定要把握自己，不要落单。

　　对同类项目或相近项目的项目会，要多听几个，以便作比较，即相当于货比三家，从优中选优。

　　●了解企业及其实力

　　对所投资的企业一定要了解。除了听项目会以外，还可以通过其他三种方式了解：一是向所要投资的企业索取或购买企业介绍；二是上工商网来了解企业的工商登记、注册资金、所开办企业、增资及企业变更情况；三是上税务网来了解企业的纳税情况。这是基本了解，最好能了解企业的年度财务报表及资产总额，如果自己了解不到，可委托律师去了解。企业实力包括注册资金、资产总额、盈利状况、纳税情况、负债多少。企业实力越强，还投资款的能力就越强。企业集资数额占企业资产的比例越大，企业的偿还能力就越差，正常的集资，不应超过其资产总额的五分之一。如果集资数额超过企业资产总额，这就不是集资，是圈钱，是敛财。特请投资人注意！

　　●了解项目

　　了解项目前，要明确什么是可投资的项目。人工种植的经济林木种养、果树种养、农业经济作物种养，畜牧和水产繁殖养育以及建成后可独立经营的各类工程，而固化商品或者是终端产品不构成可投资的项目，如食品、药品、保健品、医疗保健器材以及房产中的商铺、摊位等。

　　明确了什么是可投资的项目后，还要做到两点：一是要了解项目的合法手续，如果项目不在北京，可以打电话、去函、上当地网或派代表到现场调查了解；二是要了解项目的收益和风险。一般情况下，投资期限长短是和风险大小成正比的，期限越长风险越大。但也有例外，有的投资期限很短，有一年的，有不到一年的，而且利息高达20%多，30%多，这就需要投资人高度警惕！

　　●签约

　　投资人签订合同的对方一定要是独立核算的法人型企业，而不是他的分公司。合同的抬头和落款要前后一致。

　　主要看合同条款对双方是否平等，可委托律师审查。最易发生纠纷的是委托收购合同。尤其是植物的，一定要写明由谁来办理砍伐、收割、运输的有关手续，其费用如何分担；价格应写明是市场上的交易价，而不是地头价，因为这两种价格相差甚远。

　　综上所述，如果通过了解，索要投资的企业实力强，集资总额占企业资产额比例不大，投资期限不长，可考虑投资。如果企业同意对投资合同公证，由公证处对项目公证，对投资项目作了保险，对这样的企业投资较有把握。如果企业同意找担保公司对投资合同作履约连带责任担保，这就使投资人更放心投资了。

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