太阳能热水器望“阳”兴叹

    节能宠儿难进京城社区

    时值暑伏，正是一年中购买太阳能热水器的旺季，然而大量有意选择太阳能热水器的市民却在安装时遭到了物业公司制止，作为最常见、也最容易为百姓接受的节能产品，得到国家大力提倡的太阳能热水器却在京城社区大吃闭门羹。

难安装：开发商不愿惹麻烦
    记者以业主身份咨询了数个小区（长安新城、嘉铭桐城、天通苑等）的物业管理部门“可否安装太阳能热水器”，得到了几乎千篇一律的否定答案，只有少数物业公司允许顶层自带露台的住户安装太阳能热水器，但需要交纳押金。大多数物业公司表示，太阳能热水器不但有碍观瞻、侵占楼顶公共空间，而且存在安全隐患。
    一位物业管理主任告诉记者，以一幢23层的塔楼为例，楼顶面积仅有880平方米，而全楼有250余户。按保守估计，一台太阳能热水器占地2.5平方米， 1平方米设备需要3平方米太阳照射屋顶，去除通道面积，能安装的热水器数量将不足住户数量的1/4，怎么安排？由于目前外挂式太阳能热水器目前尚不成熟（京城两大知名品牌：“桑普”外挂机只有90升规格，不够三口之家使用，而“清华阳光”相关产品尚在安全测试中），楼顶空间有限的瓶颈很难突破。此外楼房设计时也没有考虑到太阳能热水器，庞大的热水器安装在楼顶，承压、防风、避雷、防水、管线安装等等的后患又该如何处理？也正是由于普通社区业主众多、空间有限、协调困难，太阳能热水器进入一些高档社区及别墅区反而相对容易，业主独立性强、自行安装、责任自负。
    据了解，如果在建楼同时把太阳能热水器装好，每套房子将增加成本5000元-6000元，对单价影响不大，但太阳能热水器的使用年限为15年，而房屋建筑使用寿命在50年以上，两种产品组合、将大量水线、电线、智能系统嵌入房屋承重墙，一旦出现问题，开发商、厂家、业主之间的责任很难判定，这也是大多数开发商不愿自找麻烦的原因。
少政策：建筑配套从图开始
    北京市太阳能研究所高级工程师范立新告诉记者，让太阳能热水器进入家庭最安全有效的方法就是在建筑设计之初预留相关管线和安装位置，但现在北京还没有哪家建筑单位会在设计时考虑安装太阳能热水器，并进行相应强度论证和设计调整。太阳能热水器推广缺乏政策力度，基本上还是自发状态。
    而就在上周，浙江舟山正式通过了《太阳能热水系统应用列入居住建筑施工图设计内容》规范文件，规定住宅工程竣工验收时，太阳能热水管道设计到户、室内设置专用管道井、住宅屋顶设有足够面积的太阳能热水器安装平台等将列入工程验收范围。
    除了缺乏设计配套之外，记者在采访中还了解到，没有相应的标准和要求也是束缚太阳能热水器推广的原因。目前太阳能热水器并没有质量认证标准，什么样的产品才合格、如何安装才算规范尚无定论，众多中小企业及组装机混杂其中。用一位家居建材市场太阳能热水器销售人员的话来说，品牌太阳能热水器售价在4000元以上，而杂牌热水器千余元甚至七、八百元就可以买到，这些室外机仅2-3个月就会严重生锈，而这类产品往往是谁出售谁安装，出现问题（如腐蚀楼顶、渗水）后再投诉销售者往往已经人去楼空。
进社区：谁该留下“买路钱”
    北京物业管理协会相关负责人告诉记者，安装太阳能热水器需要占用公共空间，因此至少要取得本楼或本单元2/3以上住户同意，不少业主的亲身经历亦是如此，不但要跑上跑下地争取物业允许、邻居点头，有的还需要交纳不菲的押金。
    而据太阳能研究所高级工程师范立新介绍，目前在江浙等利用太阳能较好的地区，不少品牌太阳能热水器采用了“买断进入”模式，即与小区物业或数幢住宅业主达成协议，购买该小区太阳能热水器安装权，小区物业负责使用这笔“进入费”进行太阳能热水器的日常维护、管理，对可能造成的楼顶破损、管线隐患进行检修，其他品牌产品希望进入该小区，亦要向该品牌支付部分安装费。这种方式不但为太阳能热水器进入社区铺平了道路，将完全的“零散安装”变为一定程度上的“集中安装”，而且也将小区物业纳入了管理圈，为安装可能引发的问题提供了保障。
少服务：谁在制造“楼顶孤儿”
    记者了解到，目前知名品牌的太阳能热水器多为厂家上门安装，保修三年。虽名为“免费”安装，但材料费不菲，即使业主住在顶层，材料费（管线、接头等）也需400元左右，如果距离较大，材料费可能超过千元。一般来说，一线品牌120升的承压式太阳能热水器（光电两用）售价4600元左右，加上运输费、材料费等将超过5500元。如果业主要求移机，除了300元—400元移机费外，还需支付新产生的材料费。在电话咨询中，某品牌客服甚至告诉记者，移机服务只包括拆卸、安装，不包括中间物流，业主需要自己找车运输，自行将高近2米、重达100公斤的太阳能热水器及支架抬到新居楼顶。
    由于太阳能热水器使用寿命为15年，而室外机安装位置特殊、体积巨大，记者特别就室外机回收问题进行了咨询，但没有了解到任何品牌提供室外机回收服务。某品牌客服告诉记者，随便找个废品回收员拆下来就行，当记者提出非专业人员怎么敢上楼顶拆卸、随意拆卸会不会破坏防水层、管线问题怎么解决时，该客服则没有回答。
    作为废旧家电的一种，报废的太阳能热水器显得十分特殊，既不可能扔进垃圾箱，家电卖场也不会“以旧换新”，且鲜有小贩愿意攀上楼顶收购如此硕大、拆卸困难的废品，而报废的太阳能热水器处于公共空间，不会对本人住宅造成影响。北京物业管理协会相关负责人告诉记者，对于报废的太阳能热水器，物业管理部门只能提醒业主拆走，并没有强制权，也没有能力统一回收。这不由让人想起曾在上世纪90年代流行、现今多已报废的老式太阳能热水器，在多年不用、主人搬家后仍然孤零零地被遗弃在无数灰色的楼顶，层层锈蚀，任凭日晒雨淋。

商报链接

    目前北京在太阳能研发上处于最前端，而北京企业生产的太阳能热水器却多数销往外地，以“桑普”为例，其90%的产品都销往外省市。从整体价格来看，由于太阳能热水器在京绝大多数通过建材市场而非专卖店销售，因此价格高于其他城市。
    北京全年约有330天可以使用太阳能热水器，如果每天洗浴一次，按照容积同为100L的电热水器、燃气热水器、太阳能热水器计算加热费用，那么，淋浴一次的加热费用（包括设备折旧费用）分别约为1.26元、0.80元、0.41元。

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