大户型二手房房源“缩水”

    新政实施 营业税开征 成本增加 业主惜售

　　大户型二手房房源“缩水”

　　本报讯（实习记者 张焱）来自于中介公司的数据显示，一系列房产新政后，京城大户型二手房房源登记量的减少速度超过了“平均速度”。
 
　　记者今天从“我爱我家” 了解到，根据该公司对新政后的市场监测数据与4月的同期作比较，京城大户型二手房的登记量减少了22％，而二手房总的房源登记量减少值是15％。

　　“链家地产”的数据则显示，从区域看，京北90-140平方米的二手房房源在新政后下降了16%。

　　据统计，当前京城90-140平方米的二手房占到上市房源量的33%，其中京北90-140平方米的二手房占到其总上市房源量的21%。其供需比基本维持在1:4左右。

　　据了解，由于42%的大户型二手房建筑年代在5年以内，因此在新政实施后需要缴纳营业税，出售成本的大幅增加使得很多业主 “惜售”，造成房源量的减少。“我爱我家”认为，房源量的减少将对二手房市场的成交量造成一定打击，大户型成交量的下挫将不可避免。

　　“链家地产”市场总监金育松对此认为，大户型二手房将走两个极端。在安定门、亚运村北苑、小营等一些大户型供应较少的区域，其价格有可能上涨；而在租赁市场大户型房源供应较为充足的区域，例如回龙观，价格可能出现短期回落。

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