专家提示：企业融资具有区域化的特点
［ 中国创业招商网 更新时间：2005/1/4
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企业融资是地域化的，到异地融资，要迎合当地人的投资口味。一些境外银行，比如香港银行对国内房地产贷款的动作现在已经放慢了很多，香港中资银行应该不受宏观调控影响，但实际上内部的审批、处理比较慢，基本上可以说是不动了。外资银行也受到国内宏观调控的影响，不是他们不想做而是有一些限制，贷款时候小心翼翼不要乱放。
还有一条渠道，就是在国外做一些投资基金，但第一个影响是时间要拖慢，会影响项目速度，但是这个渠道还是存在的。中国投资最好的地方应该还是在香港，投资国外房地产基本上是比较难的，原因是对当地情况不明了，投资者肯定希望把资金投到一个自己熟悉的地方。就香港来说，房地产业发展良好，人们对房地产有一定认识，国内的房地产应该是也是外资投资进来，1997年以来，香港一些大的房地产商已经在内地投资，对中国房地产市场也有了一定的了解，要具备什么样的条件去吸引香港投资者呢？房地产项目的质量起决定作用，香港投资者对房地产比较了解，他们懂得考察一个楼盘的发展情况。
对于香港或者境外投资者而言，他们认为中国房地产发展主要应看两个方面：一是土地储备，就是手头可以提供发展的土地；二是资本流向和资金来源，我们可以搞上市、自酬、利用外资银行，还有一个可兑换债券融资也是可行的。1
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