京城楼市动荡 万科变脸进军豪宅市场

2006年京城楼市动荡起伏，据有关内部人士透露，万科也开始致力开发豪宅项目了！作为一向倡导多为普通老百姓盖房的万科进入京城高档住宅产品市场无疑让很多人吃惊不已。

据朝阳万科某负责人介绍，万科朝阳公园项目案名为万科东第，是万科与北京市朝阳城市建设综合开发公司（以下简称朝开）合作成立的公司开发的第一个楼盘。该项目距朝阳公园100余米，仅300套面积为100至160平方米的二居和三居精装修豪宅。关于该项目的定位，朝阳万科设定非常清晰：万科要在亚洲最大的城市公园———北京朝阳公园边做一个高档国际化时尚公寓。据说开盘价起步就为1.4万元/平方米。而对此，众多购房人和业内人士提出了质疑：万科是否在变脸———由普通住宅市场进入高档住宅，以谋求更好的利润。

对于朝阳公园区域万科东第项目的高端起价，有业内人士认为，这个项目将成为万科正式进城的代表作品，很有可能万科拿这个项目在试水其在城中心高档住宅产品的开发模式。

开发城郊普通住宅出身的万科，是否真的能为北京豪宅市场作出当年它在普通住宅市场上所起的示范作用，我们还要拭目以待。

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