房价高，不是银行惹的祸

一个时期以来，房价高被炒得沸沸扬扬，更有甚者，有很多人把这一问题归结到贷款比例上来了，严重到央行也跟着起哄。笔者认为，房价高，不是银行惹的祸。

    理由有三。

一、住房需求旺盛。

      中国改革开放仅仅20多年，人民生活发生了翻天覆地的变化，国人的收入急速增加，有了闲钱，换套房子是天经地义的事情。中国人比起西方人来，最重要的是讲究安居乐业，安居才能乐业。还有，西方人有很多人一辈子也没有自己的房子，他们的移民习性非常重，而中国人则不一样，没有房子，就是没有家。再好的小伙子，没房子也难找对象。换房子的人多，买新房子的也多，这是一个重要的事实。中国家庭数量的基数大啊。需求决定价格，你说不让它涨，他就不涨了？

二、缺乏有益引导。

     有句话是这样说的，“房子越换越大了，车子越换越小了”，住大房子，坐小轿车，这是国人富裕的象征，甚至是大多数人的一生目标。因此，我国的开发商不喜欢开发小户型，人们宁愿贷款，也要买大一点的房子。君不见，在很多国家，80平米以上的房子就属于豪宅，我们的城市里面，豪宅的标准是什么？

三、税收调节不利。

      按照常理，消费越高，纳税就应该越高，假如住大房子纳重税，效果会是怎样，这是不言而喻的事情。

    以上仅仅是笔者的一家之言，欢迎大家批评。

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