不着急确定意向的购房者不妨再等等，因为下半年北京楼市会真正步入放量供应期。在昨天搜狐焦点网举办的论坛上记者获悉，据初步估计下半年市场上将会有400余个楼盘进行销售，这无疑扩大了购房者的选择范围。
四季房展组委会秘书长祖建军对上半年楼市偏冷感触颇多，因为在春季房展招商阶段，往年开发商拿着支票等铺位的现象已不存在。他认为之所以造成这种现象，一是受到政府去年实施的“8·31”土地政策影响，减缓了楼盘开发、上市速度。二是房价升高，令一些开发商并不急于做市场推广。而据记者了解，即使像“沿海·赛洛城”、“北京华侨城”等已经确定参加春季房展的楼盘项目，也把品牌宣传定为了首要目标。
相比之下，下半年的楼盘更令业内人士看好。祖建军预计，下半年出现在北京市场上的在售楼盘项目会达到400余个，相比上半年放量增长非常明显。伟业顾问总经理林洁表示，公司接触的项目都希望在下半年推出，而且“8·31”后过关的288个项目，大部分进入销售周期都是在七八月份以后，在价格方面可能会产生激烈竞争，因此房价总体上将是一个持平的趋势。
但对于偏爱东部或别墅的购房者而言，即将在国贸举办的春季房展值得参加。据祖建军透露，此次房展朝阳、通州楼盘所占比例很大，其中通州项目占到总数的30%，价位基本都在3300元至4000元左右，而市场上主流的别墅项目则汇集在3号馆任人挑选。
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