住宅均价比秋交会跌了74元(图)

　　昨日，重庆国际会展中心，市民正在领取本报“百万连环赢”活动表格

　　本报记者王雄摄本报讯（记者李妍）我市春季房交会昨日落下帷幕，据组委会统计，今年春季房交会共揽金33.45亿元，比去年秋交会多卖4亿多元，但住宅成交均价比秋交会

　　4天卖出11752套房屋

　　今年房交会上，市民更多的是去咨询一些中低档价位的楼盘，而高档房产如别墅等却乏人问津。“越来越多的市民在购买时，偏向于小户型、中低价位的房屋，这类房屋往往很快就会被抢光”，一些开发商也称。据组委会统计，今年房交会共卖掉11752套房屋，比去年秋季房交会多卖了2500多套房子。

　　住宅成交均价2789元

　　今年房交会的住宅成交均价2789元，与去年秋交会相比较下降了74元，去年秋交会住宅成交均价为2863元。“中低档房屋大量销售，使得整个成交均价有所下降”。有关房产人士分析，今年房交会上契税优惠仅针对普通住宅，而高档楼盘销量相对较弱。

　　二手房均价比去年涨215元

　　今年春交会的二手房成交均价就达到了1815元，比去年秋交会涨了215元。与往年不同的是，今年房交会上二手房自由交易异常火爆。据组委会统计，今年春交会二手房自由交易转让达到899件，比去年秋交会多出近200件，而通过房产中介进行交易的则仅为318件。

　　“今年房交会交易二手住房，契税7折，我们选择自由交易，可以免去一大笔中介费用”，一些正进行二手房交易的市民表示。

　　成交报告

　　本次房地产展示交易会共成交房屋11752件，成交面积120.34万平方米，成交金额33.45亿元

　　■商品房交易成交10853件，成交面积112.92万平方米，成交金额321070.16万元，平均成交价2843元/平方米

　　■住宅成交面积107.18万平方米，成交金额298980.26万元，平均成交价格2789元/平方米

　　■非住宅成交面积5.74万平方米，成交金额22089.89万元，平均成交价格3845元/平方米。

　　■存量房转让成交899件，成交面积7.42万平方米，成交金额13471万元，平均成交价1815元/平方米截止到昨日下午4：30

　　市民房产投资转向周边城市

　　本报讯（记者李妍）在今年房交会还呈现出市民房产投资转向周边城市等2大特点。

　　养老房需求大量涌现

　　在今年的房交会上，大量的中老年市民开始咨询靠近城市景区的小户型房屋。除考虑到景区购买养老房外，许多市民也考虑在靠近儿女住处的地方，购买小户型楼盘以方便照应。

　　房产投资转向周边城市

　　“靠近重庆的一些周边城市，住房价格高不过2000元，商铺也就2000多点，在那些地方做房产投资，回报更高”，在房交会上，一些市民纷纷表示。据了解，在今年的房交会上，外地展团首度来渝参展，其房价低的优势吸引了大量投资市民前去咨询。

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