全国房企十强上海占三席

　   晨报记者刘畅

　　4月2日，国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家单位共同发布了“2005中国房地产百强企业研究报告”。研究结果平息了去年房地产业内“百亿企业”之争，数据显示，去年国内没有一家房地产企业的房产业务收入超过100亿元。

　　没有真正“百亿企业”

　　据该报告研究负责人汪勇介绍，去年全国商品房销售额突破万亿元大关（10375.7亿元），但并未出现“真正意义的”百亿企业，也就是按照“房屋已交付使用”并完成经营结算后统计的主营业务收入看，即便中海、万科、绿地这样的国内地产巨头，其去年的房地产销售额也只是在70亿—100亿元之间。数据还显示，“百强”中绝大多数企业的地产主营收入在30亿元以下，占到84%，而超过50亿元的仅有7家。

　　上海三强跻身“十强”

　　研究报告还显示，在综合实力10强企业排名中，“中国海外发展”和“万科企业”并列第一，而来自上海的房地产商在10强中占到三席，分别是上海绿地集团、大华集团和复地集团。

　　复地集团副总裁曹志东表示，去年集团通过并购，在北京、南京等地获得了不少新增土地储备。今年更多的项目将在上海之外的城市展开，尤其是北京市场。

　　大华集团副总陈宁也认为企业达到一定规模后，全国发展将是必由之路。去年大华在沈阳、大连的项目获利最丰，今年还有10个外地项目正在筹备中。

　　长三角最具投资吸引力

　　相比“珠三角”和“环渤海”区域，多家开发商认为长三角仍是目前中国房地产业最具投资吸引力的地方。万科去年有37%的盈利来自长三角。金地集团则明确表示，目前在上海有3000亩土地储备，多个项目正在运作。

　　与“房地产开发百强”同时公布的还有“房地产代理百强”，上海的金丰易居上房销售以年代理销售178亿元排在首位。其总裁周忻表示，长三角区域是国内房价涨幅较快的区域，近期央行的严控房贷政策会对市场产生一定的影响，“价稳量减”的局面或将出现。

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