上海一人买１１０套房？６．５亿元贷款来源成谜

    本报讯据《北京青年报》报道，日前有媒体爆出上海“一人贷款６．５亿元买了１１０套房”，再次将上海楼市拉入焦点。一人买１１０套房？是真是假？近日，记者对此事进行了调查。

    据调查，如果这件事情属实，这个贷款６．５亿元买１１０套房的事情是发生在２００４年下半年至２００５年第一季度，而这个时候，央行已经出台了１２１号文件，对贷款人购买两套或两套以上的住房作出限制。也就是说，如果此事属实，这是明显的违规行为！

　　温州人刘先生、上海人赵先生作为上海最早的“炒房人”，认为“一人购１１０套房子”的可能性不是很大。近年来，个人征信系统趋于完善，６．５亿元的大规模贷款几乎不可能。１１０套房子，６．５亿元贷款，每套房子平均房贷６００万元；首付以２０％计算，每套房子的均价在７５０万元左右。这种房子，在监管越来越严的２００４年和２００５年，即使“这个人”和银行关系“再熟”甚至有人担保，银行也绝不会办理。刘先生等人认为，最有可能的是两三人或者两三个人牵头的一起有组织的职业“炒房”。

　　那么，“１１０套房子”到底是１人还是两三人还是其他８０多人所购？正如刘先生了解的，“上海多家银行——包括国有银行和商业银行这些天都被猜测，据说政府有关管理部门已经开始调查此事”。

　　如果上海有关部门已经在调查，相信不久就会水落石出。不管怎样，１１０套房子的房主在上海房价普跌的今天已经“不能按时还贷”确是事实。而这仅仅是个开始。

1