政府卖力呼吁稳定房价，房价为啥不能降一点？

　　在全国商品房空置面积节节攀升、一些地方的房地产市场观望气氛日见浓厚的现实面前，有的地方政府和有关部门最卖力的呼吁仍然是：“稳定房价。”人们不禁要问，房价为啥不能降一点？

防止房价的大起大落是必要的。房地产业是国民经济支柱产业，关联产业多，影响面广，大起或者大落都不好。但有的地方，房价大涨时没见有什么得力的控制举措，等到市场一卖不动，政府就出手了，又是购房入户(等于是送户口)，又是提高住房公积金贷款额度，还美其名曰“推动房地产市场交易”，“确保房地产市场稳定健康发展”。

推动经济健康持续发展是政府的一项职责，地方政府制定措施促进房地产市场稳定发展本来无可厚非。但是，在“高房价—高土地出让金—高负债经营城市”的运作模式面前，政府推高房价的举动难有公信力。浙江一个城市，近几年来由于基础设施和城市建设导致的政府负债余额达数十亿元，在当地房市形成观望局面、房价增长近乎停滞后，地方政府出台了多项政策进行“托市”。

房地产市场要实现持续稳定发展，必须挤掉“泡沫”，价格过度背离价值势必会抑制市场需求。统计表明，“十五”时期浙江商品房平均销售价格年均增长了14.6%，同期的房屋工程造价增长远低于这个数，房价虚高并不是虚言。如今杭州市主城区基本上都是“万元房”，购置一套新房动辄上百万元，普通居民家庭少有能够承受的。

去年以来，早于全国启动的浙江房地产市场已经率先进入调整阶段，2005年商品房销售面积只比上年增长0.8%，今年一季度销售面积下降了37.6%，全省商品房空置率已达到17.1%。价格还原真实应是调整的应有之义，但调整也不是现房降一点价那么简单。从长远来说，政府必须优化住房供应体系，通过扩大中、低价房的土地供应和开发面积，拉低市场上的整体房价。

还是让政府的归政府，市场的归市场。政府理应降低城市入户门槛，而不是跟买房联系在一起；房价在市场调整中有所波动并不可怕，相反可以促进房地产企业优胜劣汰做强这个行业。所以我们应该大胆地呼吁，如果市场需要，就让房价降一点吧。