信托理财“四看”

    在诸多理财产品中，信托具有高收益优势。以上月发行的信托产品为例，1年期、2年期产品的平均预期年收益率分别为4.1%和4.77%，还有不少信托产品超过了5%。

    然而，高收益率的信托产品，并未像银行理财产品一样成为“香饽饽”。这是因为信托产品属私募发行，普通投资者对新产品了解不多。另一方面，国内信托业给公众留下了“坏孩子”印象，不少投资者对信托理财的安全性存有疑虑。其实，信托理财并没有那么可怕。在采访中，信托业专家告诉记者，安全获取信托理财收益，重要的是把好“四看”关。

    一看收益率。信托产品不是标准化产品，年收益率千差万别。如联华信托销售的两个1.5年期产品，预期年收益率为5.3%和5.5%。不过投资者必须建立风险意识，预期年收益率毕竟属于预期。尽管信托公司称预期收益已成为固定收益的代名词，信托公司承担了本应由信托当事人承担的风险，包括信托财产退出和预期收益实现，但投资者仍要对“预期”承担风险。

    二看产品类型。较之传统收益的信托产品，收益结构化产品如今崭露头角。结构化产品把投资者分为优先受益人和一般受益人。此类产品在

    证券投资类信托中较常见，无论信托资金运作是否赢利，一般受益人的资金都将用于保障优先受益人本金安全及预期收益。例如，华宝信托正在销售的两年期结构化证券投资信托计划，优先受益人的预期年收益率为4.2%。

    三看资金用途。信托资金主要投向

    房地产、金融、基础设施、工业企业、能源及资产经营等。其中房地产一直是主角，上个月其产品数量占比高达42.86%。今年前3个月，房地产用途的信托产品收益率较高，而金融用途的产品相对较低。四看履约担保。不少信托计划都落实了担保，可以据此评估信托投资的风险性，担保措施得当是信托安全的关键。一些担保措施落实较好的信托产品，还会采取多重担保，如有政府间接参与、银行配套参与等。以中诚信托4月初推出的重庆商业银行重组信托计划为例，政府划拨土地的出让收入是还款资金来源之一，国家开发银行的后续贷款与之对接。

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