各部委联手力遏房价，新一轮调控思路或近日公布

   《第一财经日报》获悉，建设部基于近期各地市场而上报国务院的调研报告已经成型。业界预测，今年新一轮的调控思路和基础措施将在近日公布。

　 近日，建设部住宅产业司司长沈建忠在一场房地产形势报告会上适度表示了今年调控的主要思路：当前最重要的任务是稳定市场预期，保持政策的连续性和平稳型。近期主要是继续完善各项措施，严密关注观察市场变化。

　 沈建忠不回避房价上涨的现状：“房价最近一段时间是社会关注的焦点，市民不断向地方政府打电话，要求他们采取切实有效的措施来施加压力。”

　 对于调节手段，沈建忠表示，打好组合拳，利用土地、金融、税收等一切杠杆进行调节，短期内可能采用一些行政调节的手段。

　 国土资源部土地利用司资产处处长岳晓武也表示：“今后城市规划部门应限定商品房用地的容积、户型、面积。普通商品房面积应该在60~80平方米，这应作为出让土地的前提。”

　 事实上，今年以来，一场从上而下抑制房价高增长的新措施已经开始重新酝酿。3月5日，温家宝总理强调要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。

　 近段时期各部委关于房地产市场调控新政策吹风不断。国家发改委于2月22日公布了《2006年房地产调控工作要点》。除继续重申增加普通商品住房供应、调控房价上涨过快外，还要“通过房地产市场宏观调控部际联席会议制度，共同搞好房地产市场宏观调控”。

　 4月初，国土资源部又传出消息说，独门独户高档住宅将被列入别墅范围，对其用地要严格限制。

　 3月21日，国税总局下发《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》，房地产开发企业不得享受新办企业的税收优惠；保监会也出台了《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》，按照新办法，国内保险商将无缘房地产项目投资。

　 从一系列政策导向来看，由各职能部委联手针对目前房价过热、升幅过大的联手出击可能性很大。

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