印堃华:上海楼市从全国来看也是数一数二的健康

　　搜房网：日前在搜房网大型直播室举行的一场由上海市房地产交易中心50强活动组委会、上海楼市研发中心组织，搜房网全程直播的《2005’TOP50社会价值研讨会》上，有着上海房地产市场“三驾马车”之称的上海财经大学印堃华教授指出上海楼市从全国来看也是数一数二的健康。

　　印教授针对目前有些人在攻击上海楼市现象，一针见血指出“这是心态的问题”。他说“我全世界跑了很多的国家，没有一个城市有上海目前发展得这么好？这次两会期间，还有人提出来要取消期房制度，其实老百姓有很多，你不搞房地产，你根本就不懂。那就不是一个楼市的问题，是对我们整个宏观国民经济的问题。我们要把楼市打下去很方便，开发商老板经过这几年，你要叫他跳楼，他现在不会跳楼了。如果说房地产，大家都感到你政府压得很厉害，那么我们就不搞了，转行了，那么你想想看，大家都转行了，大家都不搞这个行业了，那你还买得到房子吗？买不到房子，供求关系进一步紧张，这个时候房价是上去还是下来？”

　　在谈到目前上海的高端项目过多时，印教授指出，在即将出台的50强里面，高端项目的金额排到了前几名的，说明在上海这样的需求是很大的，这与上海的国际地位是匹配的。“高端人群也是我们社会主义建设中间需要鼓励他们来的，那么你就要满足他的需要。社会主义市场经济，既然是市场经济，就要满足各种层次的人们需求，从2500元到5、6万，各个层次有各种需求，你都应该满足。这是市场经济的优越性，是市场经济的威力，你计划经济就做不到这一点。只要中低收入人群，中低收入人群毫无疑问是要解决的，但是另外一点你也要做，否则的话你就会矫枉过正。我们作为政策，作为政府，采取的一些措施不能矫枉过正。一定要适时、适度、因地制宜，这是很重要的”。