浙江地产行,融合与共生是异地开发大势

　　从绿城、南都、中天、聚鑫源、汇丰、标志、中达、湘越、国都等八家地产公司到龙头装饰企业九鼎装饰，短短几天湖南媒体浙江地产之行，以及杭州人居展的参与，从品质到居家氛围，都让湖南地产采访团受到了强烈冲击。

　　实实在在细分市场

　　钱塘江畔，绿城·春江花月、绿城·九溪玫瑰园、南都·西湖高尔夫别墅、中天·盛世钱塘和国都房产的阳明谷等项目为代表，两岸的建筑层构成了丰富的天际线，与碧水云天相融合，构成了一幅完美的山水画卷。

　　湖南省浙江商会常务副会长房地产专业委员会主任徐小卫表示，不同于以前的大而全小区的开发理念，杭州楼市开始了实实在在的细分。

　　纯排屋楼盘、酒店式公寓、村落文化社区、豪宅、普通大众楼盘、都市青春楼盘……人以群分、房以类聚的楼盘前期定位，在楼盘开发当中所占的分量越来越重，甚至到达了数年磨一剑的地步。南都西湖高尔夫别墅的定位，西湖边顶级别墅的定位，在最美的地段营造最好的房子，为市场弥补了一个大盲点。

　　景观设计也成为重要核心。绿城·春江花月，临钱塘江气势万千，但开发商并没有忽视小区内部景观营造。其中心广场古木参天，非常清幽，让消费者产生强烈的入住冲动。

　　从社区生活上升到精神层面

　　3月31日，杭州市第六届人居展首日，绿城集团在其“人居品质”论坛上启动了“天使计划”。同日，绿城首个健康会所正式落户绿城·杭州春江花月社区，其“天使热线”也即时开通。

　　“天使计划”指的是绿城健康促进系统，它是以人的健康促进为关注焦点，在房产品开发的全过程及后期服务过程中，贯穿对人的健康的关心、关注和关爱，以期促进业主健康的行为，并期望“健康促进”能成为一个行业，一个综合多个行业后辐射产生的新的行业。

　　绿城集团这一计划颇具野心：通过其医疗资源和物管资源构建的平台，使这一系统能在绿城所有项目中推广，实现规模化和产业化，实际上是要对国家健康保障体系进行补充和完善。

　　从品质到社区生活氛围的营造，浙商的地产开发思路，明显地走得很远。

　　在跨区域发展中寻求融合与共生

　　在长沙外来地产商中，浙商可以说算是一个最大的群体。尽管低调、内敛，却以自己的精雕细琢,潜移默化地融入并改变长沙的居住文化。浙商在长沙所开发的房产品几乎覆盖了各个类型和档次。

　　他们一直致力于品质的追求，同时还要追求精神层面的人与自然，人与人，人与自我的和谐统一。

　　在交流中，众多浙商纷纷表示，湖湘文化有着悠久的历史和深远的影响。因此，在开发理念上，浙商始终强调尊重长沙的地域文化，强调对长沙文脉的研读和延续，强调对产品的精益求精。浙商在长沙开发的产品都有着明显的文化和产品特征。这与浙江深厚的文化底蕴和细腻朴实的风土人情是分不开的。

　　他们希望，通过对湖相文化的高度尊重和不断深刻解读，将人文房地产经典模式，与长沙地方文化相结合，铸造长沙本地的人文住宅经典。这也许也是湘浙地产界融合与共生中共同探询的重要方向。

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