中部迎来发展契机：谁是地产领头羊？

    继2006年3月5日，十届人大四次会议温家宝总理在政府工作报告中郑重提出积极促进中部地区崛起后，胡锦涛总书记在27日的中共中央政治局会议上再次指出,促进中部地区崛起,是从我国现代化建设全局出发作出的又一重大决策,是落实促进区域协调发展总体战略的重大任务。

在经历了东部大发展、西部大开发、东北大振兴等一波波区域开发浪潮之后，中部地区终于迎来了新的契机，湖北省长苗圩表示，中央把武汉定位为中部崛起的"战略支点"，这对武汉无疑是一次前所未有的机遇。武汉作为中部地区的特大型中心城市和国内为数不多的科技大市，理应在国家创新体系中发挥重要作用，建成中部区域科技创新体系的龙头，进而促进中部崛起。

而在这一轮历史发展机遇面前，中部省份无人甘心落后：湖北的"武汉城市圈"战略、河南的"中原城市群"建设、湖南的"一点一线"战略等，都充分彰显出势要突出重围的阵势，争做领头羊的姿态显露无遗！

房地产行业作为衡量一个地区经济发展实力的重要表现，对经济的贡献和拉动作用显而易见。因此，房地产行业发展成熟度也间接体现了一个地区的经济发展水平。从一点来说，"武汉城市圈"也许走在了前面。

2005年中部地区住宅均价，武汉为3345.75元，长沙2234.43元，郑州2614.21元，与此相应的是，"2005年中国房地产百强企业"武汉有4家，分别是武汉地产集团、福星惠誉和宏宇实业、百步亭集团，而整个华中地区入选的也只有五家，这一点上，武汉当仁不让地成为华中房地产发展的领头羊。

不仅如此，在全国部分地区房地产面临持续回调的情况下，武汉发展势头毫不见缓。据武汉市统计局统计，今年1~2月，武汉市完成全社会固定资产投资81.4亿元，比上年同期增长43.5%；全市完成房地产开发投资14.93亿元，增长40.9%，在建施工规模695.6万平方米，其中本年新开工面积98.07万平方米。销售商品房面积32.84万平方米，实现销售额9.87亿元。

据中国指数研究院华中分院研究员透露，"2006年中国房地产百强企业研究"已基本结束，"中国房地产TOP10研究组",将于2006年3月31日在钓鱼台国宾馆举行"2006中国房地产百强企业研究成果发布会暨第三届中国房地产百强企业家峰会"。本次武汉的四家企业，武汉地产集团、福星惠誉和宏宇实业，百步亭集团再接再厉，继续入选。领跑华中房地产市场的态势丝毫未变。

这个事实，一方面说明，房地产行业市场调整期，马太效应越来越明显，强者恒强，大者恒大。另一方面也充分说明，在华中地区，武汉的实力地位并未动摇。

不过，虽然华中地区尤其是武汉的房地产发展已经取得了长足进步，武汉也逐步摘掉了"中部价格洼地"的帽子，但就整个地区来说，还是处于发展的初步阶段，"2005年中国房地产百强企业"研究显示，华北地区、华东地区和华南地区占百强企业总数的百分之八十八，而中部地区仅占百强企业的百分之五。华中地区房地产行业发展水平和城市经济与其他地区的的区域差异也充分体现在百强企业的区域分布上。

在国家调控政策持续深入的情况下，在中部崛起战略逐步实施的背景下，2006年中部房地产企业的表现如何，值得关注。

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