中低价位商品房少,北京千人抢购六千元住宅

　　3月25日上午，明天第一城售楼处内，已经买到房子的业主还在紧张地办理相关手续。 关爽/摄

　　25日开盘的苹果派、明天第一城共1300套房一天内售罄，业界称相关部门应重视中低价房供应(抄底不可盲目 大资金瞄准了哪些股？)

　　本报讯 3月25日，均价分别为每平方米5700元、5980元的苹果派、明天第一城四期，其推出的1300套左右的房源被抢购一空。业内人士认为，目前京城中低价位商品房供应量非常少，而需求却在增加，京城商品住宅供需结构不平
衡已经成为突出问题。

　　现象：“连个房号都排不上”

　　3月25日，位于朝阳北路的苹果派项目开盘，均价5700元/平方米。当日，苹果派一期开盘的270套房子全部被抢购一空。有一市民托该项目的销售经理买房，“结果连号都没有排到”，该购房者说。

　　“我们事先也没有预料到会这么火爆！”今典集团销售总经理马勇告诉记者，由于几百名购房者从3月22日晚就开始在售楼处前排队抢购，一期房源严重不足，开发商紧急筹措了115套新房源，预计在下周推出。“开盘当天，270多套基本被抢购一空，总成交额超亿元。有朋友托我订的房子都没排上号，希望下周推出的新房源不再让他们失望。”(个股全面跟踪 黑马将从这里起飞…)

　　25日开盘、同样出现抢购局面的还有明天第一城四期“精品水岸公寓”。四期此次推出15、17、18号三栋楼，共1000多套房。虽然四期均价上升幅度较大，达到5980元/平方米，但开发商介绍，截至当天上午12点，四期所有房源全部销售完毕。

　　实质：商品房供需结构不平衡

　　3月26日结束的第21届北京个人购房房地产展示交易会的数据显示，展会上每套房子平均成交总价为53.85万元，中低价位住宅成为受追捧的对象。

　　“就好像在买大白菜一样”，一位苹果派购房者这样告诉记者。京城再次出现中低价位住宅产品被抢购的局面，进一步说明京城商品房供需结构的不平衡。

　　中原地产华北区域总经理李文杰认为，从目前的市场反响来看，中低价位住宅产品的需求很大，但从去年开始，售价在6000元/平方米以下的住宅开发量很少。同时，房价上涨快、涨幅大，这就使得目前区位相对较好的中低价位住宅非常抢手。因此，购房者抢购中低价位住宅“实属无奈之举”。

　　多位业内人士均表示，目前中低价位住宅供需不平衡的矛盾已经非常明显，开发商为了获取更大的利益，不会主动积极开发中低价位住宅产品，这就需要政府有关部门在政策方面进行引导。此外，李文杰表示，由于目前中低价位住宅分布越来越远，需要有关部门加快建设这些区域的相关配套和交通。(记者 张学冬 关爽)

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