产权式酒店投资理财新视野

    产权式酒店投资方兴未艾

    市场人士分析，产权式酒店自1992年开始进入中国，经过10多年的发展和规范，软硬件投资环境的全面成熟，从投资价值角度而言，在传统不动产投资回报率持续走低的态势下，这一新的投资业态对传统的投资观念发起了强有力的挑战。

    所谓产权式商务酒店是指酒店的每个客房投资者都享有各自独立的产权。通常情况下，开发商将酒店的客房分割后出售给投资者。投资者一般不住在酒店，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营，获取年度分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。

    专家指出，投资产权式酒店，投资者实际得到的是由运营商提供的“代客理财＋投资置业”的服务。如果运营状况良好，投资者一般无需投入大量的资金，就可坐享其成。以60万元总价的城区产权式商务酒店为例，其实就是在考验投资者承受10万元量级风险的心理底线。投资门槛不高，这也是产权式酒店为中小投资者热捧的因素之一。

    从度假到商务

    融入商务概念的产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式，从国际看，其平均回报率在6％~10％左右，相比商品房、商铺有着更高的回报率，和股票等相比又减少了很大的投资风险，在国际上广受投资者青睐。据统计数据显示，近10年来，全世界产权式酒店平均每年增长15.8％，到2000年销售收入已飙升至200亿美元，其投资回报率高于商铺和高档公寓等不动产投资指标。

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