中信泰富卖香港家产套现60亿 全投资陆家嘴

    出售香港资产套现逾60亿港元，将投资13.3亿美元于上海地产项目

    香港中信泰富有限公司（0267.HK）上周末卖掉了每年可为其带来3亿港元租金收入的一项优质资产，促使中信泰富如此“忍痛割爱”的原因，却是该公司在上海陆家嘴即将启动的大型地产项目。

    由中信泰富与中国船舶工业集团公司（简称：中船集团）合作开发的上海船厂土地发展项目，预计总投资将高达27.1亿美元，而中信泰富将投资其中的约13.3亿美元。中信泰富在1月20日发布的声明中表示，为了增强集团在中国内地扩大地产投资的财务实力，该公司将出售其持有的一家香港购物中心50%的股权。

    中信泰富出售的香港购物中心“又一城”位于香港九龙塘高档住宅区，买方是企业集团太古股份有限公司（0019.HK），太古持有又一城余下的50%权益。出售又一城50%权益，将为中信泰富带来61.8亿港元的收入，但中信泰富董事总经理范鸿龄对记者表示，以61.8亿港元的售价计算，中信泰富将从又一城的权益出售中获得12亿港元的一次性利润，但该公司也将因此每年损失3亿港元的租金收入。

    但与该公司在上海陆家嘴即将启动的地产开发新项目相比，中信泰富的“小小损失”已显得微不足道。根据中信泰富披露的具体情况，该公司将与中国船舶工业集团公司（简称：中船集团）合作开发上海船厂土地发展项目，该项目分三期开发，预计总耗资约27.1亿美元。

    中信泰富和中船集团将组建合资公司开发前两期工程；中信泰富持有合资公司49%的权益，中船集团持有余下51%的权益。中信泰富表示，公司对第一期工程的投资估计为1.395亿美元，第二期投资估计为3.042亿美元。中信泰富人士向记者透露，第三期工程正在计划之中，预计耗资约9.23亿美元，但是目前还未制定出具体投资方案。以上述三期工程投资情况，中信泰富预计将承担项目总投资中的大约13.3亿美元。

    中信泰富资产分布面广，该公司在香港数家航空公司、中国内地数家钢铁厂和电厂、香港海底隧道，以及香港、上海和其他城市的地产开发项目中均持有权益。中国国有的中信集团公司持有中信泰富29%的权益，中信集团公司在从金融到电视的诸多行业中持有权益。
 
 
作者：邓旭
 
 

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