京城地产大鳄新恒基试水华南 黄光裕兄弟俩联手进军广州地产？ 北京地产投资大鳄新恒基集团本月6日与广州著名房地产代理公司合富辉煌正式签署代理合作协议，标志着该集团的华南淘金之旅正式启航。在北方地产巨头纷纷南下广州开发房地产的洪流之中，新恒基集团的“国美系”身份尤为引人注目。
首个在广州抢地“过江龙” 新恒基集团在广州白云区所开发的“云楠苑”有望于明年中上市。该公司华南区负责人在解释为何进入广州市场时表示，该集团一贯认为广州是全国房地产发展最前沿、最为成熟的地区。该负责人还透露，现在正是进入广州市场的好时机，并表示有意继续在华南圈地。
新恒基最早现身广州房地产市场可以追溯到2003年6月。当时该集团首次亮相广州国土交易拍卖会就一鸣惊人，经过25个回合的激烈争夺，终以1.47亿元的价格将同和京溪路地块收入囊中，令亲自竞拍的广州地产大鳄许家印抱憾而归。这次竞拍被称为广州土地公开拍卖史上首次出现的“过江龙”抢食事件。
这次竞拍对新恒基集团而言也意义重大:标志着一直垂涎华南市场的新恒基集团南下战略的第一步顺利告捷。但在随后的两年多时间，新恒基一直对这块地按兵不动。
据某熟悉内情的人士透露，新恒基的考虑是，如果按照当时的拿地价格开发很可能要亏，而在两年后的今天这块地的价值已经有了大幅升值，而且广州房价正稳中有升，正是大举进入的良机。
与国美电器关系密切引人注目 新恒基的动作之所以引人注目，除了其拥有雄厚的资产和丰富的地产开发经验外，更重要的是该集团与中国家电流通大鳄国美电器的密切关联。新恒基集团创始人黄俊钦正是胡润榜“首富”黄光裕之兄，两兄弟1987年共同创立“国美电器”后于1993年分家，黄俊钦开始以罕见的低调在房地产业急速扩张，如今的企业资产超过150亿元，而黄俊钦个人则在今年的胡润榜上排名第13位。
这家以房地产为主业的多元化企业集团主要业务集中在北京、沈阳等地，主要开发有高档住宅、写字楼和酒店。新恒基还联手国美集团，在今年10月签下20亿元的开发协议，在沈阳打造150万平方米的国美家电工业园，这正是已在外界广为流传的“国美向家电制造业渗透”的决定性一步。
黄光裕进军广州地产信号？ 新恒基集团进军广州的首个项目位于广州大道北南方医院附近，紧邻云景花园。项目总建筑面积14万平方米，规划11栋15—28层的半围合式高层建筑。与新恒基在北方城市以别墅为主的开发策略不同，该项目只能算作普通的商品房公寓。行家分析，该集团应该是将这一中等规模的中档住宅视为涉足广州地产的“试金石”。
有分析认为，新恒基集团的房地产项目主要在北京、沈阳和广州，而这几座城市正是黄光裕的地产战略的重点城市。如果兄弟二人再度联手，以黄俊钦多年开发房地产的经验，加上黄光裕高超的资本运作手腕和号召力，这个地产“国美系”在广州乃至全国都堪称梦幻组合。
然而黄光裕在地产领域的动作却一直难以捉摸。尽管早在1996年便涉足房地产业，但国美置业和鹏润地产的开发量却并不大，并且基本没有离开北京。今年黄光裕一反常态，高调宣称将投资50亿元进军地产，并在重庆、成都、上海等地屡有动作，却唯独在号称全国最理性的广州市场按兵不动。新恒基此次试水广州地产，能否看作黄光裕进军广州地产的信号，现在还无从判断。
但有一细节不得不提，已经离职的国美置业总经理禹晋永曾经透露，自今年黄氏兄弟再度联手以来，国美置业一直由两人共同操盘，尽管黄俊钦并没有股份，但国美的房地产开发业务均在黄俊钦的指导下进行。
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