房价矛盾谁之过 政府“炒地”是主因

    房价过快上涨，政府“炒地”是主因

    任志强先生认为，房价是由市场的消费和供给所决定的，而不是由开发商定价说了算。在由政府主导的新一轮城市化运动中，大规模的拆迁建设人为加剧了市场的需求，而政府在所谓“经营城市”思想的指导下，又有意地减少了土地供给，人为抬高了地价，抬高了开发成本，因此房价的过快上涨责任不在开发商，政府“炒地”是主因。

    你生病我吃药，房价矛盾责任不在开发商

    任志强先生还认为，造成低收入百姓买不起房这一房价矛盾的原因还在于政府将社会保障体系和商品流通体系混为一谈。将本应属于社会保障体系的经济适用房上市流通，造成社会保障体系福利外流，使得急需保障的人群得不到经济适用房，享受不到社会保障福利，造成开豪华车住“豪华”经济适用房的普遍现象；而商品房本应属于商品流通体系，并不承担社会保障义务，其商品属性决定了商品房理应自由流通、市场定价；不能将由于政府社会保障体系制度漏洞造成的房价矛盾转嫁到商品房和开发商身上，这就好比你病了我吃药，房价矛盾的主要责任不在开发商。

    在天津参加“全国工商联合会房地产商会2005年度年会”的间隙，任志强先生接受北方网记者专访时，表达了上述观点。据记者在会议上了解，任志强先生的观点并非个别，在与会开发商中具有一定代表性。

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