房地产无泡沫论不攻自破

    2005年胡润百富榜已揭晓，榜首依然被国美董事长黄光裕占据，而来自南京的太平洋建设集团（下称“太平洋建设”）的董事长严介和则成为一匹最引人注目的黑马。

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    关于房地产泡沫的争论已是热门话题，地产商的财富来源也饱受公众质疑。房地产泡沫到底有多大？因为严介和的上榜，再一次成为无法回避的公众话题。

    据报道，得知上榜的消息后，严介和在接受采访时表现得有点激动，在“怎么可能”的反问无效后，他开始强调“太平洋建设没有任何原罪”。

    其实严介和没必要那么激动，还没有人说“太平洋建设”有罪，也没有人说他的经营有问题。按照胡润技巧性的说法：地产是一个既相对垄断又符合经济规律的行业。我觉得这是我听过的关于“官商勾结”最漂亮的一个解释，但从中还是听出了某种讥诮的意味。

    在我看来，严介和的不安不是由于财富的急速膨胀，应该在于他对所从事的行业的社会公信度没有信心。这也是大多数房地产商的软肋，他们的利润增长点基本上建立在与某些利益部门的互惠互利之上，而缺少公众支持的行业，无论有再硬的“后台”和政策倾斜，也如建立在沙滩上的城堡。所以，严介和的“心虚”在于他对整个房地产行业与公众利益产生的冲突感到忧虑，他的上榜不仅不能光耀地产界，还可能激起更多的质疑，这或许正是严介和不愿露富的原因所在。

    在一个日趋公平竞争的市场环境下，通过垄断获得利润是可耻的，仅一年时间，从15亿到125亿，这不是财富的胜利，而是打劫百姓的胜利———房地产无泡沫论已是不攻自破。

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