杭州临平商业综合体扎堆 余之城、银泰城等“七雄”争霸

就在去年，说起临平的商业综合体，大家可能只知道有一家万宝城，而如嘉丰万悦城这样的综合体，因地段距离临平城区稍远，可能知者略少。

到了今年，随着临平综合体的“井喷”式增长，余之城生活广场、临平银泰城、华元欢乐城、绿地艺尚魔方、星玖城这5家综合体已经或将开门迎客，临平商业综合体进入群雄割据的“战国时代”。 

临平新城商业综合体扎堆 余之城、银泰城“大牌云集”

今年临平新开的5家综合体中，有4家位于临平新城，分别是余之城生活广场、临平银泰城、华元欢乐城、绿地艺尚魔方。这4家综合体相距较近，且都为地铁上盖综合体，开业时间都定在今年上半年。其中，余之城生活广场已于4月28日正式营业。华元欢乐城定于5月底试营业，6月开业并举行欢庆活动。临平银泰城定于6月23日开业，绿地艺尚魔方也将于6月开业。

据崇邦集团高级市务总监余立涛介绍，余之城生活广场主力店有20000平方米的“大润发”超市、超3000平方米的卡通尼乐园、拥有临平首个商场内恒温泳池的威尔仕健身房、临平首个室内真冰场欧悦滑冰俱乐部、临平首家拥有IMAX巨幕的上影影院、国内共享办公领域的首个“独角兽”优客工场等，在零售、餐饮等方面也引入了La Chapelle、Me & City、维意定制、燃鹅、炉鲜生、卤儿道道等知名品牌，还打造了汇集各色网红美食的“品味”美食天地。

临平银泰城和余之城一步之遥。临平银泰城企划部经理吴江说：“临平银泰城有282家品牌入驻，其中70%首进临平区域。从品牌等级来说，和杭州市区主流购物中心相当。”临平银泰城主打零售、餐饮、体验、儿童、互动街区等，不仅引进永辉精品超市及永辉旗下的超级物种，还有许多餐饮品牌值得期待：星巴克臻选、哈根达斯、绿茶、西贝莜面村、山葵家、江边城外、新发现、老头儿油爆虾、董先生、椒色、美泰泰国餐厅、院子餐厅、井格四川老火锅等。此外，更有无印良品、优衣库、H&M、西西弗书店、越健身、菲菲羊乐园、星聚会KTV、金宝贝等品牌锦上添花。

临平山北综合体占领先机 老牌“霸主”感受到危机

在东湖板块（临平山北），老牌“霸主”万宝城已于去年5月开业，占据了先人一步的优势。“万宝城在临平的影响力、口碑以及销量、业绩都是非常可喜的。许多入驻万宝城的品牌，目前取得的业绩超过了他们的预期。”万宝城副总经理贺丽丽说，面对其他综合体的竞争，她表示，“有竞争才有压力，万宝城在积极做提升，通过丰富业态、提高服务、提升商品性价比等方式，积极稳定客源。”

和万宝城仅一路之隔的星玖城，也将迎来开业，着力打造餐饮、儿童培训两大业态。

于去年5月开业的另一家综合体嘉丰万悦城也位于东湖板块，目前的定位是区域型商业中心，主要为运河街道居民提供基础生活配套，去年为该街道创造了几个亿的税收。但嘉丰万悦城并不安于此，还有着更大的“野心”。嘉丰万悦城总经理钱小燕介绍，目前正在招商的南区商业命名为“炫蜗BOX”，致力于打造精品购物中心，定于2019年开业，同时还将有余杭区第一家海洋馆在此落户。

儿童业态“兵家必争” 孩子的课外活动空间大为拓宽

不仅仅是华元欢乐城，面对临平商业综合体的集中爆发，尤其是临平新城商业趋于饱和的现状，为了争得一席之地，各家综合体使出浑身解数，纷纷将目光投向了“儿童经济”。儿童业态可以在短时间内招揽人气，增加顾客逗留的时间，刺激家长们的潜在消费，无形中增加了全家消费。因此，很多综合体将其看作是对抗电子商务的方式，更有甚者将其看作拯救综合体同质化的“救命稻草”。

余之城在开业之际，与加拿大Samajam国际音乐艺术大师携手，共同打造全新音乐互动亲子课程《我是演奏家》，让小朋友们零距离接触西方音乐文化，广受欢迎。

华元欢乐城的儿童业态比例较高，约占35%，致力于打造2万平方米杭州首个真正意义上的儿童国际成长中心，围绕不同年龄段的儿童，引进了孩子王、美吉姆、乐高、巧虎等知名儿童品牌。同时和海康威视合作，通过萤石云技术，让家长通过视频实时观察孩子培训情况。

万宝城同样重视儿童市场，以家庭为核心，以亲子为重点，着力打造家庭的第二生活空间。

实体店应对电商冲击 各类体验式消费值得期待

面对近年来电商对实体店的冲击，商业综合体经营者们意识到，只有在线下体验做到的消费，才是商场吸引人气和掘金的机会。

余之城集合了多个全新体验式业态，包括无人售货体验商店——智廊，集授课、表演、会议、手作等于一体的多功能厅——艺坊，阅读休闲区域——品读，涵盖了“风、光、水、电”等娱乐设施的屋顶花园——“欢天”，以及融合“运动、电玩、演艺”等项目的下沉式广场——“喜地”……致力于打造科技商业零售新模式；万宝城十分重视互动活动的举办，自开业以来，已举办了七夕接吻比赛、国庆七天乐、圣诞狂欢、免费送腊八粥、元宵猜灯谜等近40场互动活动，群众参与度都很高；临平银泰城着力营造社交体验空间，打造大型社交区域，以期成为未来年轻人的聚居地，比如在地下街区打造工业风，不仅有丰富的各色美食，还规划了小型舞台和弹唱表演等，为消费者提供更多场景化体验。

此外，IMAX银幕（巨幕电影）成为入驻余之城、临平银泰城、华元欢乐城等各家影院的“标配”，市民终于可以在家门口看IMAX电影了。同一板块内的绿地艺尚魔方也不甘示弱，将打造杭州首家双巨幕电影院，满足更多消费者的观影需求。

在运动体验方面，各家综合体也是各显身手。余之城和绿地艺尚魔方都引入了室内真冰场和室内恒温泳池。英派斯在华元欢乐城打造约1万平方米空中运动馆，可以容纳多种项目，包括羽毛球、篮球等，满足不同人群的多样需求。

为博眼球、聚人气 各家综合体“小花招”层出不穷

各家商业综合体还引入了一些新兴业态，吸引消费者眼球，凝聚人气，为消费者提供不一样的体验。

余之城重视科技、创意、文化、艺术、环保理念，在多功能厅——艺坊，打破传统室内空间使用定义，打造灵活多变的空间，5月18日-20日将引进风靡全球的加拿大魔法师手影剧《影子梦工场》，必将为商场带来更多的人气。

华元欢乐城关注家居领域，引入一站式的家居智能门店——百安居，携手200余个家装品牌，提供18大类商品，并且将线上线下打通，为消费者提供“硬装、软装、家具、家电一站式整体解决方案”，同时还将人脸识别、VR体验等黑科技运用到智能家居体验中。

而绿地艺尚魔方“独辟蹊径”，规划杭州首家泰迪熊主题购物中心。绿地艺尚魔方总经理吴缨告诉记者，中心还将建设泰迪生活馆，随处可见的萌萌的泰迪形象将成为一大亮点，也将吸引一批泰迪追随者慕名而来。

综合体“七雄”争霸 一个不需要“王者荣耀”的战场

毫无疑问，这些综合体的开业，为临平消费者提供了极大的便利。尤其对于此前频繁跑杭州甚至上海逛街的消费者来说，今后在临平的逛吃选择多了不少。其中，体验式消费成为商业综合体发展主流，面向“80后”“90后”这支消费主力军，在引入时尚品牌和特色餐饮的同时，以儿童、餐饮业态带动家庭式消费，以新型业态促进体验式消费，推动区域消费升级。

竞争肯定会很激烈。华元欢乐城总经理钱丽认为，从整个杭州来看，整体的商业项目数量很多，但同质化很严重，还是要回归商业的本质，找准自己的定位，明确运营方向，做精做细，才能取得成功。因此，华元欢乐城看准儿童市场的巨大潜力，致力打造以儿童为主题的体验商场。

万宝城副总经理贺丽丽说：“其实在万宝城开业前，临平的商业配套是比较落后的。现在一批综合体开业，可以共同推进临平商业发展，通过竞争也可以提升商场品质，给消费者提供更好的商品和服务。”如杭州主城区从原来的一个武林商圈，逐步扩展到拥有各个区域商业中心。临平多家综合体也将实现各个抱团，形成多个商圈，带动区域商业发展，共同繁荣临平商业市场。

面对临平副城商业综合体将来的“七雄”争霸格局，相信每位消费者心里都有一杆秤。只要每家综合体专注自身，不断优化商品和服务，就都能有一批忠实的追随者。谁都不是“王者”，又谁都可以是“王者”。

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