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11年来上海五角场万达最大规模改造 力度“不亚于重建”


[       更新时间:2017/12/25  ]     ★★★

        摘要:12月23日上午,经过9个月大规模改造的五角场万达广场,终于重新开业了。记者提前探营发现,一周前还是大建筑工地的万达广场已换上新装。

地上,五栋主体建筑的外幕墙焕然一新,6条二层环形空中连廊把各幢大楼连成一体。地下,万达广场B1层也改头换面,不但有时尚的伦敦街区,还有怀旧的老上海石库门建筑,文化创意渗透到各个角落。

改造后的万达,室内室外均焕然一新

“这是五角场万达经营11年来最大规模的一次改造。”五角场万达总经理陈翎告诉记者,此次改造中,万达拿出了一万多平方米商业租赁面积来打造公共空间,为消费者营造良好的购物氛围。

而在同一天下午,创智天地大学路地下商业街“下一站”也正式全新亮相,五角场商圈集体深度转型,目标是打造成一个更具特色的上海知名商圈。

购物环境情景化,商场变石库门街区

这场力度“不亚于重建”的改造,主要对万达广场内包含第一食品、宝大祥、珠宝城等主力店的三栋裙楼进行了大幅度调整,其中B1层的“主题街区”营造是一大亮点——原来是地下餐饮一条街,如今变成一个四通八达的特色街区。

何谓“主题街区”?开放式的店铺打破橱窗隔断,“街角”设置营造氛围的景观。商场内,一条石库门老街“永安里”跃然眼前,商铺变成石库门砖墙建筑,走道被布置成一个老上海客厅,这个有着老式桌椅、留声机、旧上海画报的客厅,成为了商场内的怀旧“拍照地”。走到商场的另一边则是一个伦敦街头,红色的电话亭和木质座椅、欧式导路标识和现代化的城市剪影,营造出一个时尚活力街区。

石库门街区

英伦风街区

“为了做这些街区、地景、休息区等公共空间,万达共拿出了一万多平方的商业租赁面积进行建设,目的是营造购物环境的情景化,增加消费者在商场里购物漫步的舒适感。”陈翎告诉记者。

绿植、原木、花簇、石材等自然元素随处可见,创意零售、家居生活、文化艺术、美食餐吧、展览空间跨界混搭。简欧、巴洛克、工业风、海派文化等风格的老物件组合使用,再现了十里洋场与近现代上海的风情。商场内部采用多层空气过滤系统,将室内的pm2.5控制到最优。楼层灯光采用高科技手段模拟出四季昼夜的光影变化,营造安静舒适的逛街氛围。

氛围营造的展台

书城

楼宇幕墙灯光秀,打造城市新地标

过去,万达广场五栋地面建筑只在地面和地下一层相连。如今,6条二层连廊的架设将第一食品、巴黎春天百货、宝大祥、沃尔玛等五栋商业楼连成一体,商业楼宇在空中的通达性大大提高。这些共计约28000平米的连廊也成为了一个个观景台,行人可以站在上面俯瞰整个万达广场。

万达改造后在外观上的“大变样”在于外立面改造成通透的玻璃幕墙,并增设LED大屏。每当夜幕降临的时候,这些幕墙就会变成绚丽的多媒体屏幕,配合连廊上的玻璃屏幕呈现出炫目的灯光秀,与五角场的彩色巨蛋交相辉映,成为这座“城市公共客厅”里的新地标。

空中连廊将商业楼宇连成一体

改造后的万达广场引进了众多“上海首家”及品牌升级形象店,如新零售“超级物种”的上海首家店、韩国Line Friends的人气体验店,都成为新万达的“门面”。还有I DO、JORDAN、BLOVES等品牌都纷纷将旗舰店落户于此。

体验店

原来一层的黄金珠宝城变成占地1万平方米的“运动街区”。运动馆内布置得如同运动场,闪着光的篮球架,各种奔跑姿势的模特,一条长长的跑道在运动馆内部延伸,沿着跑道逛一圈,正好把所有品牌都浏览一遍:全球第二家、亚洲首家的耐克形象店,美国专业运动品牌Under Armour等22家全球著名运动品牌集聚,成为年轻人的运动天堂。

运动街区

杨浦“五只角”,既是竞争又是融合

自2006年开业以来,万达广场已经在五角场经营了11年,对于消费市场而言,商圈的消费形态在不断更新迭代,而对于一家商场来说,也到了基本设备和业态组合的调整期。

去年,五角场“最后一只角”合生汇广场开门迎客,给商圈内的其他四只“角”带来竞争压力,一场集体改造升级竞赛随即拉开:百联又一城打造全新“朋克街区”,东方商厦转型为市区内首家“城市奥特莱斯”,淞沪路地下商业街(太平洋森活广场)启用,500米长的商业街从地下贯通江湾体育场、淞沪路、大学路、五角场成为上海最大的地下商圈……

五角场万达的改造是从今年3月开始启动的,改造升级分两期进行,目前完成的是第一期工程,而第二期改造将会与杨浦区域的城市发展规划结合,包括建设连廊把万达与百联又一城连成一体等内容,计划在2021年全部完成,届时五角场商圈的整体融合度将得到进一步提高。

“五角场的‘五只角’有各自的定位,比如合生汇走的是轻奢路线,而万达是文创和潮流时尚。”陈翎指出,万达最核心的优势是同时拥有超市、影城、时尚主力店、书城等多种业态的租户组合。他有信心,此次万达“王者归来”后,会继续保持这种“领头羊”的优势。

“其实万达每年都会进行微调,但集中大规模的改造是11年来第一次,而这样的改造可谓伤筋动骨。”陈翎坦言,五角场各商业体的集中改造升级是面对市场竞争的必然要求,但根本上都是为了给消费者创造更加便利的购物消费环境,汇聚更加丰富的全球高端品牌,将五角场打造成更有特色的商圈。

为了实现这个共同目标,杨浦区商务委表示,将持续推进五角场商圈深度转型,支持五角场万达广场、东方商厦杨浦店升级改造,指导苏宁易购五角场店、大西洋百货等优化改造方案,并支持上海北岛科技公司对五角场的智慧商圈基础设施进行优化升级,通过引入VR、AR等新技术促进商贸流通创新发展。

五角场夜色

 

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