摘要:王健林:我们在五年前就做了一个决定,万达广场里边商家的比重,60%以上要是非零售、非提袋消费,不是买卖东西。现在还在进一步压缩提袋消费、零售消费类的比重,现在更多的是娱乐、健身、餐饮等等。万达有一个特点,我们餐饮比重特别大,基本上餐饮占我们面积的30%到35%。所以,由于我们体验消费业态巨大,现在对电商冲击这一块,感受不是太明显。我们最近正在北京和另外两个城市,做新一代万达广场改革的实验,就是把零售比重压缩到20%,进一步提升娱乐、文化,甚至艺术品、图书这一类内容都加进去了。
谈海外收购失败:「万达只是不愿意成为一个不守规矩的公司」
巴伯:你原计划收购迪克·克拉克制作公司,中间是出了什么问题?许多人都以为你能拿下这宗交易,问题出在哪儿?
王健林:两边的这个政策都发生了变化,所以我们就放弃了这次收购。两个国家的有关政策都发生变化,美国也有人不同意我们收购,中国这边的一些有关的政策也有变化。
巴伯:你是在说最近中国政府实行的资本管控吗?这就是你失败的原因吗?
王健林:其实我们完全可以在海外自己融资解决,只是不愿意成为一个不守规矩的公司。
巴伯:你还收购了美国传奇影业公司,两边的业务整合做得怎么样了?你让传奇影业上市的计划又进展如何?
王健林:两个方面。先说传奇影业的上市,我们现在已经有一个通知,已经给投资者通知到了,就是还没有见诸报端。我们把传奇从这次上市的计划当中剥离出来,原因是传奇去年的业绩不够理想。当然最近它的业绩又开始好了,但是我们已经做了决定,把它剥离出去,这是第一个关于上市的问题。
第二,关于传奇影业,我们有一个很大规模的重组计划。我们现在已经更换了一些管理团队,剩下一个CEO大概在很短的时间内也会到位。我们把整个重要的团队进行了重组,也会给它一些新的投资计划。这个团队也定了一个比较宏伟的目标,就是2020年他们要确保做到世界的前五名,电影产业内容公司的前五名,有这么一个目标。CEO到位以后,这一系列计划就会宣布。而且我们也做了一个决定,通过传奇影业来组建一个全球发行的体系,这都包括在重组计划当中。
巴伯:你说要将重心重新放到中国国内市场上,那你在中国娱乐产业方面有什么计划?故事的下一章会是怎样的呢?
王健林:在中国的发展肯定是重头戏,因为中国的娱乐市场、旅游市场、体育市场都刚刚开始,肯定这方面是作为我们投资的重点。
巴伯:万达最近制作了电影《长城》,评论人士对它的看法可谓褒贬不一。你如何评价这部电影是否成功?从《长城》中你又学到了什么呢?
王健林:这个电影我还没看,我还真是不能给出具体方面的一个评价。总之我们认为,它无论是从内容还是票房都没有达到我们的预期。
巴伯:我在好莱坞有一些朋友,这些人有一个特点,他们非常有魅力,而且为人圆滑。但是董事长先生,你素以硬汉形象示人,你怎样跟好莱坞的电影人打交道?
王健林:第一,我不是电影人,我是一个实业家,我手下有电影公司,但不能把我等同于电影人,这是第一个,所以我始终是穿西装打领带。第二个,好莱坞的这些人虽然是比较随意,因为搞创意产业比较随意,但是和我这种严肃的、比较守规矩、比较讲究节奏的人,还是能够在一起。我和这些好莱坞的好多公司还有CEO,我们交往还挺好的,好多都是朋友,没问题。
巴伯:你以纪律性很强闻名,我看到你以前也有参军背景。但是一些人说,当董事长先生来到好莱坞后,受到明星光环效应影响 ,为交易付出高价,多花了钱,你如何回应这种观点?
王健林:首先是一个问题,如果是很便宜,别人也不会卖给我们,肯定要加点价。第二个,更重要的是要看买了以后的结果怎么样,包括我们当初去买AMC的时候,也是认为价格偏高,但是现在股价已经比我原始投资的时候翻了接近300%。包括传奇,可能很多人也认为我们买得偏贵一点,但是我相信两到三年,它的企业价值倍数出来以后,大家会看到成果。因为我们不是买了再卖,如果是那样,想到买得便宜卖得贵一点就OK了,但我们想的是买了以后自己慢慢做实业,靠现金流、靠企业价值倍数报表来支撑业绩。所以只要是东西好,从长远看做得怎么样,买的时候稍微贵一点便宜一点倒不是核心问题,主要是看这个东西有没有价值。
巴伯:万达对美国AMC院线的收购是一个成功案例,因为你只是投资,而非像私募股权那样运营。
王健林:我们认为AMC作为一个独立的美国公司,在美国运营美国上市,可能好过装入到我们自己在中国大陆的资产里边,这是我们自己的判断。包括传奇可能也会走这个路线,换管理层,然后再投入资金,并制定一系列的投资计划,让它产生比较好的财务报表,然后在美国再去IPO,可能是这样。
巴伯:你和美国人成功谈判的秘诀是什么?
王健林:没有秘诀。可能跟外国人打交道就耐心多一点,他不会像中国谈生意,可能有的时候,OK一天两天就谈成了,或者说一个星期谈成,打交道时间要长一点。其实,我觉得真正秘诀只有一个,就是买了公司以后想方设法调动管理层和员工积极性,让他们通过业绩增长从而实现个人收入增长,这个激励机制一做对,我觉得在什么国家都可以搞得好。