温州的崛起与溃败：温州人的思维模式已在中国全面终结！

    中国野蛮发展阶段已经过去了，接下来将进入更高的发展层次，今后是依靠创新创造价值的时代，这意味着社会已有大量物质产品的基础上，如何能满足人民日益增长的深层次需求，才是今后企业需要思考的问题！

    中国的发展，以前靠胆识和魄力，今后靠知识和创新。我们必须转换一下思维！

    温州的崛起与衰败，鉴证了中国时代的变迁！

    温州的发展思维得利于中国物资匮乏的年代，当时中国处于卖方市场，温州通过“小商品、大市场”的粗放模式迅速占领了国内市场，而如今产能大量过剩，中国已经迅速转型到买方市场，价值创新取代了野蛮生长，成为时代发展最重要的核心驱动力。

    温州人，曾经被成为东方的“犹太人”，以聪明、勤奋、精明而著称。但是在这股时代洪流的冲刷下，现在已经溃不成军，全面退败！

看一下当年温州人是如何赢的。

首先，温州的商业思维，可以分为三个阶段概括：

❶ 赚差价（早期）
❷ 找先机（中期）
❸ 炒市场（后期）

    首先，互联网消灭了信息不对称，因此不再存在赚差价；其次，如今产品种类已经足够丰富，人们需要是好产品，而不是如何找到产品，因此不再存在找先机；最后，由于中国经济的去杠杆化，也使炒市场的思维施展空间越来越小。也就是说：温州人的思维模式也已在中国全面终结！

    1.所谓的赚差价，就是知道某种东西哪里贵、哪里便宜，然后从中倒卖赚钱差价。这也就是中国刚改革开放时的“倒爷”，因为那时商品急需流通，所以这种行为是适应了时代需求的。

    第一代温州人非常能吃苦，他们奔波于中国各个角落，“只有鸟飞不到的地方，没有温州人到不了的地方” ，因此中国改革开始释放的第一波红利都被他们独享。

    2.所谓的找先机，就是能够洞察到商业机会，温州人被称为中国的犹太人，是全中国对市场最敏锐的人群之一，哪里有市场，哪里有商机，哪里就有温州人。他们总能捕捉到许多市场机会，最先发现市场需求。

    这一点直接促使了温州制造业的发展，在巨大市场的孕育下，温州人全力发展轻工制造业。一下子家庭作坊遍布全城，温州人的皮鞋、眼镜、阀门、打火机、服装、变压器、制笔、印刷品、锁具等等都名扬国内外，鞋王、笔王、锁王……比比皆是。

    3.所谓炒市场，就是不再从事生产或贸易，而是玩起了资本游戏，后期的温州人给人留下的印象就是会“炒”。

    第一拨是炒媒。温州人几乎垄断了山西、内蒙各地的煤矿，然后倒卖，坐地升价。

    第二拨是炒房。温州太太炒房团凡过境之地，房价无不飙升。炒遍全国，无往而不胜，赚的盆体满钵。
 
    第三拨是炒钱。温州的民间借贷在中国最先活跃，玩成了高利贷，以钱生钱。

    由于一切都只是以赚取更多的钱为目标，温州尝到了玩金融的甜头，开始放弃了实业，倾力于炒煤、炒房、炒钱。

    但是物极必反，这种思维导致的结果现在大家有目共睹，温州人的这种思维不仅祸害了温州，还带坏了全国，中国的炒房、高利贷就是学温州。

    在炒钱的那些年，温州不同企业集团之间大量互保，这条错综复杂的担保链条将大家缠绕在一起。

    最为关键的是：通过互保融资获得的资金并没有投入实体，而是拿来搞民间借贷、搞房地产。这样，互保导致的融资过度进一步吹大了温州的经济泡沫和资产泡沫。

    如今的温州，实业遭到毁灭性打击，已经大伤元气。工厂倒闭、老板“跑路”，无数企业在苟延残喘。

    温州曾是中国经济最具活力、最充沛的城市之一。而如今，挥之不去的破产阴霾依然笼罩在这座城市上空。温州，昔日商贾往来勤的繁荣景象似乎已被企业家脸上的债务愁容所取代。

    最重要的是：温州就是中国的缩影，我们来将两者做一个对比。

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高房价

    2000年-2013年对温州的开发商来说，是暴利的十几年。温州楼市从两三千元/平方米迅速上升到2013年的4万多元/平方米。那时候，善于投机的温州人卖房子就像卖咸菜一样，开发商刚把地拍下来，房子就已经卖光了。

    当时一个炒房人购买几套、十几套的情况很普遍。甚至要到省里找关系才能买到，温州掀起了全民炒房的热潮，并进而把这把火烧到了全国。

    从此，中国楼市再无安宁之处。但是随着时间的推移，由于炒房对实体行业的釜底抽薪，导致温州实体经济开始出现困难。2010年底开始发生了资金链紧绷、老板“跑路”情况，危机后来呈多米诺骨牌效应扩散开来。一时间，企业、个人抛售房产现象大面积出现，出现了房价连续32个月下降的悲剧，部分商品房比最高峰时下跌了百分之三四十，个别豪宅甚至拦腰斩断！

    后来，温州司法委托拍卖的房屋数量明显增多。温州市区级法院人士说，查封的资产其中80％为个人房产，因为一旦房价崩盘，弃房将成为正常现象。因为炒房者动用的购房资金，基本来自各种渠道的贷款，比如2010年某人以8万元/平方米左右价格买进一排屋，如今市场价4万元/平方米无人问津，此时他就会觉的再还贷款就没有意义，干脆弃供。一旦民间出现大面积弃供，整个经济都会受到影响，在2013年在温州市委常委会上，市委书记陈一新首次公开“垫底”数据：在16个主要经济指标中，温州大多数处于浙江省“倒数”行列，人均GDP、GDP增幅、财政总收入等9项指标倒数第一，另有4项倒数第二！因此高房价对温州的打击是毁灭性的！

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