租金太高亏不起 摩尔百货成都天府店明年3月要退场

　　然而，摩尔百货有关方面昨日表示，公司正在与小业主商谈租金的过程中，是否退场并停止经营，关键还要看降租问题能否得到解决。

　　摩尔通知小业主：提前终止租赁合同

　　刘星(化名)是摩尔百货天府店所在海发商厦的千余个小业主之一。日前，他收到了来自成都洋洋摩尔百货有限公司发来的《关于提前终止合同的通知书》。摩尔方面称，平均算下来，公司目前租金高达200元/平米，高于周边其他百货商场的租金。而租金太高，是造成亏损的重要因素。前期，公司已积极与海发商厦业委会进行沟通，希望业委会与广大业主能体谅公司目前的困难，对公司提出降低租金一事给予支持。但由于业委会没有业主的授权，无法给予最终答复。

　　通知称，基于此，公司决定将于2016年3月31日提前终止双方签署的《商铺租赁合同》，全面退场并停止经营。

　　是否降租 众多小业主意见难统一

　　摩尔百货天府店经营场地为海发商厦负4楼至7楼。据记者了解，摩尔百货所在的大厦目前产权“三分天下”：负2楼至4楼，大部分由1000多个小业主购买，所占面积约2万平方米；成都洋洋摩尔百货有限公司自己拥有约2万平方米；剩下的为海发商厦开发商所有。

　　刘星在14年前投入20多万元，从开发商手中购买了10余平方米的商铺，价格算下来约2万每平方米。但实质上，这些商铺并不互相独立，只是在整层楼中划出了所在位置、面积大小，难以独立运营。其他小业主也与刘星的情况类似。

　　摩尔百货除了利用自己购置的房产外，还租下千余个小业主及海发商厦开发商的部分房产，投入百货运营。首期10年租约到期后，部分小业主要求提高租金，后经商谈，年租金统一提高到投资额的15%，并签了15年租约。“没想到，摩尔现在提出要提前终止租赁合同。”

　　目前有百余位业主填写了意见表，其中大部分同意降租，以期让摩尔百货继续经营，但有业主明确表示不同意降租。业主委员会相关人士坦陈，由于涉及的小业主太多，是否降租目前意见难以统一。

　　摩尔百货：正与小业主商谈降租

　　针对众多小业主收到摩尔百货发出的《关于提前终止合同的通知书》一事，摩尔百货有关方面昨日表示，公司正在与小业主商谈租金一事，希望得到小业主的理解和支持，能够降低铺面租金。是否退场并停止经营，关键还要看降租问题能否得到解决。

　　目前，公司经营未受影响，还在大力投入装修，进行布局调整，加大了女装比例、儿童乐园，增设餐饮楼层等，向购物中心转型。

来源： 成都商报

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