市民买二手房 户口里被“附赠”4个陌生人

　　市民小李几年前买了一套二手房，前阵子他想把户口迁进去，却意外发现房子挂着4个陌生人的户口。当初买房时，合同上写明户口要清空，为此，他将卖家和中介告上法院索赔。昨天上午，这起案件在玄武法院开庭。

　　据了解，小李遇到的这种情况并不少见。警方提醒，市民买房前最好查清户口情况。

　　现代快报记者 张玉洁 陶维洲

　　买了套二手房，被“附赠”4个陌生人

　　现代快报记者从庭审中了解到，2009年，小李一家通过中介从朱先生手里买了这套房。双方签了合同，随后办了过户等手续。由于小李当时在外地工作，房子到手后，他就租出去了。

　　前不久，小李回到南京。因为自己也到了谈婚论嫁的年纪，跟父亲商量后，他决定把户口从浦口的家里迁到房里去。然而，当他带着房产证等来到公安机关，却被告知，他买的房子里已有4个人的户口。

　　民警提供了那几个人的名字，小李一个也不认识。

　　这房子是小李父亲老李买给他的，而当时出于对中介和朱先生的信任，老李没有去公安机关查询房子的户口情况。买房合同里写明，户口要清空。由于无法让那4个人迁出去，小李将朱先生和中介告上法庭，索要违约金等赔偿。

　　昨天在法庭上，朱先生表示，自己当初买这套房子也是二手房，买房是为了投资，所以也没把户口迁进去。他说，自己买房时看过卖家的户口本，确认前一任房主的户口不在这里。至于为什么会有4个人落户在房子里，他表示自己也不知情。

　　4人是最早的“房主”，公安机关可为小李另开户

　　记者了解到，落户在小李房子里的是一家人，户主姓张。这房子建于上世纪80年代，以前是一家企业的福利房。张师傅是该企业的员工，拿到房票，一家人落户进去。

　　不过，张师傅一家并没有在这房子里住，后来公司把这套房子收回，分给其他人。之后房子几经转手，到了小李手里。但张师傅一家一直没把户口迁出去。

　　老李反映情况后，派出所了解到，张师傅家所住的房子没有产权，因此没有地方可以落户。但民警表示，即使张师傅一家的户口在里面，也不影响小李落户。他们可以重新给小李开个户，但小李必须签一份承诺书，表明自己知道房中原有户口，迁户后出现任何问题自负。

　　张师傅等人与他非亲非故，小李不愿这样做。

　　目前这起案件法院还在审理当中。

　　买二手房前最好查清户口情况

　　当时小李买房找的那家中介也表示，此前他们遇到过跟小李类似的情况，买二手房后发现里面户口没清空。现代快报记者调查了解到，并非每个买二手房的人，都会查询房屋的户口情况。

　　其实查询户口情况并不复杂，买家跟房主一起，带着房产证等材料去公安机关，就可以查询了。

　　据网上房地产统计显示，今年7月份，南京二手房成交9191套，创下26个月以来新高。警方也提醒市民，在买二手房之前，最好查询一下房屋里的户口情况，避免以后遇到麻烦。

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