不动产登记官员抛房房价还不降？

     自3月1日不动产登记实施后，眼瞅着要“满月”，全国不少城市二手房交易市场的房源几乎一度出现“井喷”。受不动产登记的影响，官员急于将房屋转手，表示价格好商量关键要快，有地产商直言：“现在最着急的是那些接受开发商赠送房屋的官员们”，有房主甚至直降房价40万并赠送车库。

 
     如果法律等各种制度健全，我相信只要房产税征收房价一定会降。

      据了解，如今房地产领域俨然成为官员腐败的重灾区。当房地产领域官商开始亲密合谋时，也就意味着购房者要为腐败和暴利买单，成为他们共赢的“冤大头”。

      所以，谁要是说不动产统一登记不会对房价造成任何影响那简直就是胡说。

      进入3月，此前一直半死不活的国内二手房市场骤然“回暖”。就西安而言，调查发现，《不动产登记暂行条例》实施前后，二手房交易市场的“房源”几乎出现一度“井喷”。而让中介和购房者窃喜的是，去年年底每平方米7000元的房子，春节后已经降到6000元。

      更有意思的是，在成交过程中，许多卖房的甚至都不知道自己的房号是多少。他们之所以着急出手，无外乎是不动产统一登记制度给他们带来的压力。

      反腐不仅仅是改变了房地产市场的供求关系，还可以彻底挤去虚高房价中的腐败成本，并调动官员调控的积极性，则房价一定会受到影响，从理论上说，房租都有可能上涨。一是租赁市场房源少了，二是因为更多人期望房价下跌而观望造成市场上租房需求增加，房东自然会将房租价格上调。

      但是房地产市场能不能起到积极作用，人们会不会失望也说不定。但有一点可以明确，那就是不动产统一登记就目前这个制度来说，是不太可能造成太大影响，特别是对房价。

      指望贪官抛房来降房价可能也不太靠谱，因为影响房价的因素太多，另外真正有点本事的贪官也不会让你查出来，还有《不动产登记暂行条例》不是强制，而是“自愿申请登记”，哪个贪官会去自愿申请登记呀？

      只能这么说，不动产统一登记震慑的是一些胆小的人，不动产登记，对大城市来说，影响并不大，因为大家都往大城市挤，有需求支撑。所以，不动产登记起到的作用是改变人们的预期，而这种认为房价会大跌的预期可能会让我们失望。

     如果法律等各种制度健全，我相信只要房产税征收房价一定会降。

 来源：凤凰博报

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