日本三菱UFJ金融集团购买37亿美元不动产贷款组合

 中国品牌总网：北京时间4月8日下午消息，日本三菱UFJ金融集团已经同意收购德意志银行旗下价值达37亿美元的不动产贷款资产，旨在提升其在美国东海岸的商业贷款水平。

    三菱UFJ金融集团在对外发布的一份声明中表示，该集团旗下业务部门——总部位于美国加利福尼亚州旧金山的贷款商UnionBanCal Corp将从德意志银行旗下业务部门PB Capital Corp获得商业不动产贷款组合。预计这项交易将在今年第二季度完成。

    随着更为严厉的资本金条款出台，不少欧洲的银行机构都开始为了满足资本金要求而削减业务规模。为了抓住这一有利机遇，作为日本最大的银行，日本三菱UFJ金融集团如今正积极扩大其在海外的业务规模，旨在应对本土疲软的业务需求对业绩带来的负面影响。在2010年，日本三菱UFJ金融集团斥资38亿英镑收购了苏格兰皇家银行在欧洲、中东和非洲的金融资产。

    日兴证券公司分析师Shinichiro Nakamura表示：“鉴于日本三菱UFJ金融集团的资产规模，这项交易的数额并不大。尽管欧洲地区的债务危机有所缓解，但欧洲地区的银行依然在削减其海外资产。日本三菱UFJ金融集团希望能够在这一背景下寻求竞购目标。 ”

    资料数据显示，截至今年3月末，日本三菱UFJ金融集团的总资产规模为218.8万亿日元（约合2.2万亿美元）。在东京市场的交易中，日本三菱UFJ金融集团股价上涨5.4%至每股640日元，收盘价创出自2009年6月以来的最高水平。日经225平均指数上涨2.8%，这主要是受到日元汇率下行的带动。日元兑美元汇率达到1美元兑换98.85日元的日元，创出自2009年6月以来的最低水平。

    日本三菱UFJ金融集团在声明中表示，德意志银行旗下的这些贷款资产组合中，有35%来自纽约，来自洛杉矶和芝加哥的商业不动产规模占比分别为9%和8%。

    《日经新闻》援引知情人士的消息撰文报道称，部分来自德意志银行旗下的营销人员将加入UnionBanCal。

    Shinichiro Nakamura表示：“预计美国商用房地产市场将实现增长，日本三菱UFJ金融集团的这项交易将是一项不错的买卖。”

统计数据显示，在今年第一季度，美国办公室空缺率从上年同期的17.3%下滑至17%，且低于2012年第四季度的17.1%。

    日本三菱UFJ金融集团旗下银行部门三菱东京UFJ银行副总裁守村卓在今年1月接受采访时表示，日本三菱UFJ金融集团希望能够在美国市场上寻求潜在的并购对象。在2008年，日本三菱UFJ金融集团收购了UnionBanCal。在2012年，该集团再度收购了总部位于加州地区性银行Pacific Capital Bancorp。

    同时，日本三菱UFJ金融集团还着眼实现在亚洲市场上的信贷业务增长。在2012年12月，该集团斥资7.4亿美元收购了越南银行VietinBank 20%股权。此外，日本三菱UFJ金融集团还表达了对从通用电气手中购买泰国第五大银行大城银行股权的意愿。

    日本三菱UFJ金融集团的数据显示，截至2012年12月31日，该行在海外的贷款规模为21.9万亿日元，较上年同期20%。

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