广百接手美东百货正式进驻农林下路商圈

　　近日，坊间传得沸沸扬扬的广百股份接手美东百货进驻农林下路商圈终于尘埃落定。

广百接手美东百货正式进驻农林下路商圈

　　昨日，广百股份与业主方杭州外海集团正式举行签约仪式，广百股份以租赁主力店形式进驻。昨晚，记者从广百股份发布的公告中了解到，此次租赁面积达3.6万平方米，租期为15年，总租金为5470万元（含物业管理费），预计10月中旬正式开业，这将是广百在广州开的第17家门店。

　　美东百货将保留原有业态

　　此前，业界盛传广百接手美东百货有两种模式，第一种是美东百货撤出，广百以租赁形式接收网点；第二种是主业方海外集团将物业与合资百货公司一同出售给广百，广百抄底商业物业。但在昨日的签约仪式上，广百股份董事总经理黄永志表示，此次以租赁形式进驻，将于本月23日从美东百货接手场地，10月中旬调整完毕开业。

　　对于业界关心的广百将如何与同商圈的广州王府井百货进行错位竞争，黄永志表示，“此前美东百货引进的大部分业态品牌会保留”，会在原有的吉之岛超市、星巴克、许留山、屈臣氏等休闲、餐饮门店基础上，加入更多生活元素，而在服装品牌组合方面将引进独有品牌，加强品牌丰富度。

　　广百将与王府井错位竞争

　　据悉，农林下路作为广州三大老商圈，一度聚集了广州王府井、东山百货和美东百货，美东百货的关闭已让人思考该商圈是否能容纳这么多百货。因此，有业内人士担心，此次广百股份进入该商圈，会否重蹈此前美东百货与广州王府井的价格战的覆辙，上演本土百货巨头和外地百货翘楚隔街对撼的商业大战？

　　“此担忧不无道理，广州王府井1996年进入广州，花了8年时间才站稳脚跟。”广东省流通业商会执行会长黄文杰表示，广百此次应会从定位、商品组合方面与广州王府井进行错位，这是一种竞合关系，会共同把商圈辐射力、影响力做大。

　　“我们以百货为引领，打造成生活体验馆概念。”广百集团董事长荀振英也表示，广百东山店将引进娱乐、教育、美容等方面业态，与原有百货进行错位竞争。

　　还有业内人士指出，广百股份接盘后，在以农林下路为中心的不到5分钟车程内，就有三家广百集团旗下的广百、新大新和广百尚宜三家门店，如果广百仍以原有的店面出现，消费者是否会审美疲劳？、

　　民营百货美东百货首出局

　　美东百货曾是与摩登、新光并列的广州三大民营百货之一，但其开业一年多，就面临关店命运。

　　第一商业网黄华军表示：“美东百货关闭主要受今年国内消费疲软因素的影响。”

　　百货网点的规模在一定程度上决定了企业与品牌商之间的谈判筹码。百货需要有一定的网络规模，只要开新店，选址即便不佳，之前与其合作的品牌商也会进驻新店给予支持。所以，同为民营百货的摩登百货和新光百货，近期纷纷抛出扩张计划，前者刚刚宣布进驻北京路光明广场筹划第七家门店，后者则计划今年9月在佛山南海新天地开设第二家分店。但美东百货只在农林下路商圈内单打独斗，也是导致其出局的重要原因。

　　事实上，美东百货开业也一波三折。

　　据悉，美东百货最早由谢仕平属下的世品国际与浙江东洲集团合资组建，进驻广州建和房地产公司开发的农林下路“建和商业大厦”。但东洲集团2008年爆发危机，由于资金链断裂，母公司老板举家逃往新西兰。随后东洲集团将“建和商业大厦”转手杭州外海集团。项目易主后，美东百货合作不变，只是一方投资者由之前的东洲集团变身为杭州外海集团。直到2011年4月29日，多次延期开业的美东百货终于投入运营，但开业后一直人气不旺，之后又遭遇国内整个消费市场大环境的转向，让原本就身处培育期的美东百货更是雪上加霜，经营难见起色，最终被广百接手。

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