大家应该注意到的大趋势是这张红色图的线是信贷GDP比例,曲线是信贷GDP比例的历史趋势,尽管信贷GDP比例在过去的一年中间出现了回落, 但是比起它的历史的中位线还差很远,尽管短期技术上面货币政策有放松的可能性,但是从中期来看中国货币环境正常化的大格局并没有出现真正改善,今天银行的 环境紧不紧?我把今天的货币数字和雷曼倒闭之前的数字相比较一下,如果你看贷款GDP比例、M2 GDP比例,今天的数字都远远高过雷曼倒闭之前的水平;如果你看一年期的存款利率、贷款利率,今天的数字都远远低过雷曼倒闭前的数字。真正紧的是第三种数 字,如果你看存款准备金率,如果你看银行拆借利率这些GDP,但是这些也已经出现了明显的缓解,今天中国人民银行实际上是坐在一个两难的境地,如果我画一 个圈子,各地银行和各地企业紧不紧?很紧,房地产企业、中小企业的确紧,但如果我画一个大的圈,整个社会相比紧不紧,根本不紧,大型企业有钱投不进去,换 一句话说,今天的央行是处于一个两难处境,我们经济、货币环境到底是太松?还是太紧?答案是两个都对,我们今天应该进一步刺激货币环境正常化吗?答案是两 个都要,这个就决定了中国货币政策的走向是犹犹豫豫,走走到明年还可以再退退。如果说四年之前中国经济是全球金融海啸的无辜受害者,在过去的四年中间我们 把自己撑出了许多的问题,房价、地方融资平台,这些问题我们都看得见摸得着。
我认为今天中国经济有两大结构性问题:
第一个是银行去中介化。银行每收进来100块人民币储蓄,第一个20%放到银行存在准备金帐号锁住不动。第二个20%是借给了地方融资平台,这 笔钱也许有不断的续借,也锁住了,动不了。第三个20%,银行进入各种渠道进入信托基金,而且大部分进入房地产市场,也锁住了动不了。第四个20%交给了 大型国有企业,国企现在不投资了,所以现在周转速度下来、效率下来。最后一个20%还在银行的全权掌握之中,如果一个人的心肺功能五分之四都被困住了,你 想他能跑多快?
第二个结构性问题是投资去实业化。民营投资都不投资了,全去PE、VC去了,最近国企业不投资了,一个一个全去放高利贷,这也就是为什么政府主 导的基础投资情况下人们都去投资了,银行去中介化,投资去实业化,在这两头重压下了,你利率减50个点甚至100个点,存款金率也减100个点,中国经济 真的就能这么快的反弹起来吗?所以周期的货币政策来诊治中国的结构性问题,开错药了。通货膨胀在进一步下滑,我们估计欧洲膨胀今年会回到0.5到0.8, 我们认为一个新的通缩周期已经来临,但是这个周期不是负值为主要表现形式,而是企业的盈利出现持续的大规模下滑。如果你看实际的GDP的话,从10%下滑 到到百分之7点几其实差别并不大,但是盈利GDP就大幅度下滑。一批经济员去年告诉我今年反弹,今年年初的告诉我年中反弹,今年年中的时候告诉我年底反 弹,我告诉你,企业盈利会在今后三、四年持续的大幅度的回落,一个通缩的环境下,当债务连最弱的一环断掉,整个债务链就会断掉。如果经济如我所述,仅仅靠 经济政策、财政政策支持的话,我认为企业的现金流,而不是GDP,才是我们应该担心的地方。
再谈一下房地产问题,房地产成交量在过去几个月明显上升,而且不仅仅是成交量上升,价格也开始蠢蠢欲动,我们认为房地产企业今年的最坏的时间已经过去,多数企业的现金流在今后不会出大的问题,今后12月的房地产价格基本有两条板盯住:
第一条板是北京,北京今年对房地产的底线:1.价格不能涨;2.限购令不能松,在这两个条件之下,北京可以容忍一定程度的地方刺激。今天中国的 宏观政策,货币政策已经陷入了流动性现金,可以出很多政策,但动经济拉动效应并不明显,财政政策可以说的天花乱坠,但是执行基础设施投资的地方政府没有 钱,今天管理中国经济最重要、最有效的政策是那个讲不得的政策——房地产政策。北京不需要出政策,你不动就是政策,你不砍地方的头这就是政策,北京对于地 方房地产政策的容忍程度取决于每个月的经济数字。
第二条板,北京为房地产市场设立了一个天花板,第二个板是地方政府的地板,地方政府没有一个愿意本地的房价跌的,他会采取各种各样的措施,在这 种情况下面,我认为房价基本上就是在这么一个空间里面走,实际上价格的上涨比报出来的要高,地方政府这次学乖了,大家都闷声不响发大财,但是财政给你揉一 揉,今后12个月就这么着了,中国房价有没有泡沫?我认为有,今天上海房价已经贴近了东京的房价水平,而上海人的收入只有东京收入的1/5,海南岛如果能 把所有房子库存按照今天房价卖出去,再加上开发商们18万亩地的囤积全部建起房子按今天价格卖出去,海南岛可以收上来的钱足够买下一个小岛,一个叫做曼哈 顿的小岛。如果这都不叫泡沫,什么叫泡沫?
但是有泡沫不代表明天泡沫就破灭,我看中国泡沫破灭需要三大因素:1.货币环境正常化必须坚持下去,我认为下一届政府上台之后,货币郑泽是紧 的,而不是更松;2.中国的贸易顺差是要大幅度的减少,这已经开始了,但是需要一定的时间;3.美国的QE需要推出,这早晚会做,但不是今天做,把这三个 要素全部加在一起,我认为三、四年后,时机并不重要,中国的房地产会出现一次比现在大的多的调整。
最后谈一下美元走势与新兴市场,美元有一次大的下降和上升,美元几乎每七年有这么一个周期,非常的准,这个周期在2008年,在这之后由于联储 的QE政策,美元在底部徘徊了一段时间,在这之后,我认为美元进入了一个中期上升的轨迹,美元上升对于新兴市场一定是一大冲击,上一次亚洲金融危机就是和 上一轮美元的升值有着直接的密切关系。今天让我感受到的是日本九十年代初,日本房地产泡沫破灭之后,日本央行大量的发行QE之时,日本银行这些钱不愿意借 给日本的企业,全部拿到东南亚去了,于是东南亚基础设施、房地产有了巨大的繁荣,1997年日本资金搬师回朝,亚洲金融危机爆发。今天联储也是同样的,美 国企业不愿意把钱贷给银行、个人,而是大量资金流入新兴市场,汇率升值,通货膨胀下跌,但是天下没有不散的宴席,你这样走下去,某一天或者是联储破除,或 者是一两个新兴市场爆掉,资金开始往外走的时候,一夜之间就变成加速度的恶性循环,这是新兴市场可能面临的危机。
今天的新兴市场到处出现乱象,印度到处在借钱,印度没钱,钱哪来的?全是一年期、两年七公司债发出来的,三十年的基建项目,一年期债、两年期 债,长债短借是走向毁灭的捷径,你再看巴西,里约热内卢房子卖的比纽约房子还贵,这些都是乱象。我不敢告诉你新兴市场什么时候垮掉,但是当美元持续升值的 时候,新兴市场早晚会面临一劫。在我看来这一场全球金融危机以美国危机为起点,今天见到的欧债危机是中场节目,这一场危机以新兴市场爆炸为结束,谢谢大 家!