保利地产：春天里项目大幅涨价报道不实

    中国品牌总网讯：有媒体8月4日发表保利地产项目价格上调40%的报道，8月6日保利地产发表声明称，该报道内容多处与企业实际情况不符，存在故意扭曲事实误导读者的情况。

　　“事实上，保利春天里项目开盘至今价格基本保持平稳，不存在大幅涨价，该项目一二期均受到客户追捧，充分说明了市场对其平稳价格的高度认可。”保利地产如是说。

　　北京保利春天里楼盘位于北京大兴区地铁四号线天宫院站，紧邻京开高速，总规模为40万平方米。其中，商业公建部分为13万平方米，计划建设一大型商业综合体作为区域生活配套。住宅部分为27万平方米，共2848套。

　　保利地产声明称，该项目2010年12月获取时的综合楼面地价为8300元/平方米，住宅部分在计算各项收费、市政投入、建安造价等成本后，直接投资单方成本为13532元/平方米。

　　这一成本价，与该项目一期在2012年4月份的销售均价14321元/平方米和项目二期在2012年7月份的销售均价15472元/平方米相比，属于“以价换量，微利销售”。

　　保利地产同时强调，按照目前一期二期累计销售760套计算，该项目产品均价为14485元/平方米，不仅不存在暴利行为，而是“与国家公布的经济适用房3%-5%的利润水平相当”。

　　其称，媒体报道中所指的40%涨幅的数字来源，是用二期最高价房源单价直接减去一期最低价房源单价计算而得，这一算法“无视商品房地价的基本规律的市场常识”。

　　保利地产承认，二期产品的价格较一期产品是存在一定涨幅，但这种涨幅是因为“一期推出的产品是最贴近京开高速公路的组团，而二期是靠近社区中央，紧邻地铁站和规划中的大型商业中心”，具体涨幅数字是8%，“绝不存在报道中40%的涨幅。”

　　保利地产由此声明，这种“不经认真分析，随意立论”的报道，指证央企带头领涨楼价的结论“经不起半点推敲，带有明显误导性，也是不负责任”。

　　“保利地产作为大型国有房地产企业，历来坚决拥护中央关于房地产调控的相关政策。”保利地产如是表示。

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