央企无视喊话领涨北京楼市，保利一项目涨逾4成

　　不过，这似乎并未影响此后央企在各地土地市场的“抢眼”表现。

　　7月17日，大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块，央企中冶斥资22亿元夺地成功，溢价率高达45%。7月20日，中铁房地产集团北京正达置业有限公司，以7.8亿元获得北京地铁房山线长阳西站5号地。同日，紧邻北京的天津市天津师范大学八里台校区地块则刷新天津宅地出让单价，由中海地产以29.7亿元总价竞得。

　　除此之外，据记者调查统计，保利地产今年上半年已在武汉、西安、成都、重庆、沈阳等地拿下十余宗地块，耗资近80亿元。而今年下半年，保利地产的相关负责人表示“将积极关注北京等一线城市土地市场”。

　　当央企屡屡在土地市场高溢价拿地之后，北京房地产的业内分析人士都在担心，央企高价拿地影响市场预期。中国房地产学会副会长陈国强表示，“从7月份来看，目前各地土地市场有回暖的趋势，尤其是央企拿地的积极性高涨，也让地方政府有了抬高地价的可能性，而这无疑将刺激区域内新开楼盘的价格预期。”

　　不过，业内人士的担心似乎已经逐渐成为了事实。

　　央企中冶豪掷22亿元拿下旧宫地块之后，约1.64万元/平米的成交楼面价实际已经刺激了同区域新盘项目的神经。记者在调查中发现，旧宫区域内的新盘项目已经纷纷开始上调售价，并出现了房企惜售、蓄势待涨的势头。

　　旧宫区域富力盛悦居一位售楼人员对记者表示，前期推出的商住产品价格为1.6万元/平米，现在已经全部售完。“下期房价还没确定，但中冶地块的楼面价都1.6万元/平米了，我们很可能会上调售价。”(记者 董映颉)

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