华强北电子市场现艰难时刻：商铺遭遇大量退租

　　进入2000年以后，而立之年的王成刚带着淘到的80万资金来到深圳华强北，进入正在开始向好的电子产品营销领域。“华强北最鼎盛的时刻，应该是在2008年前后。”王成刚说，那时候的华强北，依托深圳关外以及东莞的电子产业衍生出的山寨手机及数码产品，由于背靠完整强大的产业链，一度风光无限，睥睨天下，而华强北正是这些产品最集中的展示及流通窗口。

　　王成刚特别强调，华强北的中国电子第一街可不是自封的，中国电子商会通过在经营规模、经营档次、管理模式、创新水平、品牌效应、商业环境、配套服务、政府服务等方面全面评审之后，2008年在第十届高交会时，正式对华强北授牌命名。

　　事实上，对于这个“中国第一”的称号，华强北名副其实。

　　相关数据显示，华强北路南北930米，东西1560米，商业区占地面积仅有1.45平方公里，却汇集了700多家商场，其中营业面积在1万平米以上的商场20余家，日客流量近百万人次，年销售额260亿元以上，从业人员多达13万。

　　正是基于上述情形，王成刚认为，“不要说5年前，即使3年前，任何人都难以想象，像深圳华强以及赛博这样疯狂的电子市场会有商铺无人承租”。

　　谈到华强北成功的秘密，王成刚表示，首先当然是深圳的电子产业基础，这是大家谈得最多的，也是唯一能够拿得上台面来谈的因素。“如果仅此而已，尚不能完全说明华强北之所以成为华强北的全部条件。”

　　王成刚认为，华强北的第二个秘密在于绵延不绝的水货。“由于毗邻香港的缘故，大量水货手机、数码产品以及电子元件通过各种方式源源不断通过华强北，此举进一步奠定了华强北作为市场中心的地位。”

　　实际上，深圳海关历年来均查获大量的水货手机及数码产品以及相关零部件，尤其是今年以来，更有大量的携带手机闯关案件被破获。

　　华强北成功背后的第三个秘密则是广泛存在的大量假冒伪劣产品。其由于价格低廉，行销全国以及世界多个国家。

　　7月14日下午正在采访的本报记者，就刚好遇上深圳福田区市场管理局执法人员在华强电子市场查获100多箱假冒NEC、宏基、索尼等品牌的电源适配器。

　　事实上，在华强北的很多市场内都充斥大量的假冒伪劣产品。例如记者在赛博电子市场内看到一款索尼相机电池，正品的价格是300多元，在这里叫价80元，最后店主竟然表示如果诚心要买，两个只要50元。

　　华强北的一些假冒手机还流入了香港市场。王成刚说，他在经营山寨手机的过程中，也有好几个香港客户，基本上每个星期来拿十几部例如诺基亚(微博)等知名品牌的“高仿机”。

　　然而，成也萧何败也萧何，正是这后面两个所谓的秘密，在某种程度上成为华强北迅速走向落败的加速器。

　　转型之争

　　事实上，关于华强北的转型升级，在深圳一直存在不同的意见。对此，深圳市人大代表及有关专家曾经有过专门的探讨。

　　一种意见认为，华强北不能仅仅局限于商业，不能局限于电子元器件的批零，要站在一个城市产业发展的视野来看待华强北，要把华强北打造成为深圳的产业高地。

　　深圳市人大代表、综合开发研究院(中国·深圳)企业与市场研究中心主任刘鲁鱼认为，华强北经营的电子元器件批零门槛低，由于简单复制，利润空间越来越小，导致经营空间也越来越小，整个片区业态混乱，人流、物流也没法解决。

　　他认为，这类产业应该迁出华强北，否则其无法承受中心商业区的成本，政府应该为这类产业在华强北之外比如梅林、华强南、保税区等地方开辟新空间；同时这类产业不迁出华强北，就无法为具有短小轻薄、产业交融等特点的新兴产业提供空间，华强北也不可能发展成为深圳的“城市橱窗”。

　　而另一种意见则认为，作为“中国电子第一街”，面对生产厂商的电子元器件不能放弃，这是华强北的立足根本。

　　华强北在线的董事长王老豹主张要通过虚拟市场将华强北实体市场推向全国、全世界。他认为华强北已经是亚洲规模最大的电器元器件集散地，电子元器件这一块最具优势，因此要把华强北品牌、华强北这条街的实体优势和虚拟市场结合起来。

　　王成刚认为，华强北的业态实际上一直是国外经济学理论所划分的生产性服务业，如果不顾客观实际，再进一步腾笼换鸟，一味将生产性企业赶尽杀绝，将华强北转型升级为所谓的高端服务业集聚区，那么其结果就是像香港一样必须承受“产业空心化”带来的后果，“实际上，在这方面深圳更应该学习新加坡”。

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