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大众话题：叫停“野楼盘”后的反思
［ 工人日报 更新时间：2005/9/6
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据9月3日《生活日报》报道，8月下旬，济南市建委等10部门和市政府办公厅先后发出通告、通知，对所有违法旧村改造项目统一叫停。但是，“叫停令”发布几天后，真正停工的却没有一家。对此，市政府要求各部门迅速采取“霹雳手段”，严重违反规划且屡禁不止的违法旧村改造房有望被拆除。
据统计，济南目前有96个村居113个项目在进行违法的旧村改造建设，建筑总面积590万平方米左右，其中已建成交付使用的有260多万平方米，在建320多万平方米。
说实话，一哄而上这么多“野楼盘”，绝对不是什么正常的现象。政府的清理、叫停，当然确有必要。但叫停之后，有关方面也应该有所反思。
其一，为什么政府打击的“野楼盘”在社会上颇有市场？为什么不少百姓不顾风险也要购买“野楼盘”？这是不是反映了当地房地产市场中商品房价格偏高、令普通百姓难以承受而不得不铤而走险？其二，一些地方房地产开发的相关法规政策中，在政府、开发商、消费者三者利益关系上的定位能否更顺应民意、更多地照顾百姓的利益？其三，清理、叫停“野楼盘”是否属于依法行政？是否在法律的授权范围之内？如果有法可依，希望相关部门将之“广而告之”，这将有助于赢得公众的理解与支持。
对于违法“野楼盘”，叫停之后怎么办？是以补发手续的方式，让其合法化地建起来、卖出去？还是不分青红皂白一律拆除？显然，无论如何处理，这都是件挺棘手的事。而有关方面不得不调动“霹雳手段”叫停这些遍地开花的“野楼盘”，这事本身即从一个侧面反映出某些地方在城市管理、房地产开发管理方面存在一些问题，所以“野楼盘”的出现可能并非一种偶然。
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