央行3年半后首降息，地产业解大渴

　　再次，此次降息不仅降低了市场资金成本，并产生了融资宽松的良好预期。近来，印度、巴西、澳大利亚，加上中国，全球4大主要新兴经济体都加入降息行列，表明全球开始进入新一轮降息通道，对房企来说，宽松的融资环境不仅能以低成本筹措大量资金开发已有项目，而且能免除因资金紧促而大幅折价售房的隐忧。

　　而从二级市场上看，房地产指数今年以来表现远超大盘，根据大智慧(5.40,-0.05,-0.92%)统计，今年以来，截至6月8日收盘，其地产指数累计上涨了24.14%，而上证综指同期上涨了3.73%。显示出，在当前经济增速放缓、地产资金面紧缺、地产调控不放松的形势下，市场对地产股的未来走向还是比较看好。

　　海通证券(10.51,-0.01,-0.10%)在其6月11日的研报中指出，截至6月8日，A股市场动态PE在13.7倍，房地产板块动态PE在15.81倍。降息周期到来，行业新一轮行情启动，维持前期一线龙头股12倍目标市盈率标准。个股方面，建议两层次择股：1)强者恒强，看好快周转龙头，包括万科A(9.29,0.02,0.22%)、金地集团(7.27,0.01,0.14%)等。2)受益开发商资金面转好、行业销售向上的地产股，如华侨城A(6.75,0.00,0.00%)等。

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